8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как получить налоговый возврат при приобретении в ипотеку квартиры?

В 2014 г. мать подарила своим взрослым дочерям по 1/2 доли своей квартиры. Дочери пенсионного возраста, имеют свои семьи и проживают по другим адресам, не в данной квартире. По факту друг от друга не зависят. После смерти матери в 2018г. одна дочь решила продать свою долю и тем самым вынудила свою сестру купить её в ипотеку ради сохранения квартиры. В налоговой сказали что имущественный налоговый возврат не положен. Есть ли шанс на положительное решение этого вопроса и как это сделать? Спасибо!

, Сергей, г. Мурманск
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт

Здравствуйте, Сергей!

одна дочь решила продать свою долю и тем самым вынудила свою сестру купить её в ипотеку ради сохранения квартиры. В налоговой сказали что имущественный налоговый возврат не положен. Есть ли шанс на положительное решение этого вопроса и как это сделать?

Сергей

в силу положений п.5 ст.220 НК сестра купившая у сестры долю в квартире не вправе получить налоговый имущественный вычет по подп.3 и 4 п.1 ст.220 НК. тут для нее без вариантов.

единственный вариант это заявить налоговый имущественный вычет ее супругу, если она замужем, т.к. данная доля в квартире, приобретенная лицом во время брака, является совместным имуществом, если законный режим имущества не изменен супругами по соглашению.

но тут также существует вероятность отказа со стороны ФНС со ссылкой на положения п.7 ст.105.1 НК.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Мурманск
Спасибо, Дмитрий. У мужа тоже предстоит оформить имущественный налоговый возврат за квартиру по ипотеке по максимуму. Может получится вариант: распределить возврат мужа от 2 млн. пополам с женой, а возврат от квартиры жены от 1 млн. оформить на мужа? У мужа (военный) идёт оформление не на прямую, а через центральный аппарат. Спасибо.

Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», вступившим в силу с 1 января 2014 года, внесены изменения в статью 220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества установленных объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета.

т.о. теоретически 

Может получится вариант: распределить возврат мужа от 2 млн. пополам с женой, а возврат от квартиры жены от 1 млн. оформить на мужа?

Сергей

может.

точнее без подробного разбора ситуации и документов по супругу сказать не могу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Есть ли со стороны налоговой риски?
Мы, компания по изготовлению и установке септиков, действуем и как ИП и как ООО Нам необходимо обезопасить мероприятие с юридической и налоговой точек зрения. Мы намерены провести розыгрыш/лотерею (в т.ч. необходимо корректное название) со следующими условиями: 1. Клиент приобретает у нас продукцию (септик) с заключением договора (независимо от формы оплаты) 2. Договору присваивается индивидуальный номер. Этот номер записывается на отрывной билет из двух частей, вместе с суммой договора, номером телефона, ФИО покупателя. Одна сторона билета закрепляется на договор, вторая сторона кладется в опечатанный ящик (остается у нас) 3. В назначенную дату (в нашем случае это 1 декабря 2026 г.) в кафе с приглашением гостей проводится розыгрыш/лотерея с ведением видеозаписи и прямым эфиром где разыгрывается 10 призов. Первые 7 призов - 5 000 рублей и сертификаты от партеров, третье место - 25% от оплаченной суммы по договору, второе место 50% и первое место 100% возврата денежных средств по договору 4. Билеты из ящика достаются и пересчитываются, сверяются с итоговым числом договоров, заявленном нами (договоры состоят из трехзначных чисел, 001, 002, 493 и т.д.). Билеты-победители достаются руками гостей (случайными) Вопросы: 1. Какие есть риски со стороны законодательства? Есть какая то регламентация? Стоит уточнить, что мероприятие мы хотим провести прозрачно и честно 2. Можем ли мы (или может быть даже должны) добавить пункт об этом мероприятие в договор? (Договор прилагаю) 3. Есть ли со стороны налоговой риски? 4. Возможные подводные камни?
, вопрос №4860581, Наталья, г. Якутск
Семейное право
Можем ли мы как то через суд отсудить у неё заплаченные за квартиру деньги?
Мы с мужем 6-7 лет назад взяли в ипотеку квартиру. Но оформили ипотеку и квартиру не на себя,а на мать мужа. Условия были такие,что как только мы закрываем ипотек,то мама мужа переписывает на нас квартиру. Недавно в семье случился конфликт. И мама мужа пришла и сказала нам,что квартиру она нам не отдаст. Все эти года мы платили со своих счетов на ипотеку,страхову,коммуналку и тд. В квартире прописаны я,муж и двухлетняя дочь. Можем ли мы как то через суд отсудить у неё заплаченные за квартиру деньги?
, вопрос №4860450, Арина, г. Москва
Налоговое право
Можно ли получить налоговый вычет на имущество на карту озон?
Можно ли получить налоговый вычет на имущество на карту озон ?
, вопрос №4860242, Максим, г. Нижний Новгород
Налоговое право
Налоговый вычет за ипотеку, считается доходом или нет?
налоговый вычет за ипотеку, считается доходом или нет?
, вопрос №4859919, Армен, г. Москва
Налоговое право
Есть ли возможность получить налоговый вычет за приобретение жилья?
Здравствуйте, приобрел недвижимость на вторичном рынке за 2 000 000 ₽ наличными (на месте), через договор купли-продажи. В договоре указана данная сумма. Соответственно нет ни каких кассовый чеков, банковских переводов. Есть ли возможность получить налоговый вычет за приобретение жилья?
, вопрос №4859555, Кирилл, г. Москва
Дата обновления страницы 25.01.2019