Муж военнослужащий купил квартиру по военной ипотеке в 2010 году площадью 28 кв. м, состав семьи был на тот момент 1 человек, в ближайшее время предстоит увольнение на пенсию по выслуге 20 лет, теперь состав семьи 4 человека, есть ли возможность получить по увольнению дополнительную жилплощадь, ведь по нормативам 18 кв. м на человека, это 72 кв. м, а у него только 28?
Здравствуйте, Наталья.
К сожалению, по военной ипотеке состав семьи военнослужащего значения не имеет, имеет значение только его выслуга.
Вы вправе продать эту квартиру с согласия залогодержателя, коим является МО РФ и приобрести новую, с учетом наличия накоплений у мужа на его счете как участника НИС.
При этом, если Ваш муж при приобретении квартиры брал целевой жилищный займ, ему придется его погасить.
Реализация Ваших жилищных прав с учетом состава семьи возможна на общих основаниях, в соответствии с Жилищным кодексом РФ после признания малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях по договору социального найма в соответствии со статьями 49, 51 ЖК РФ.
Обращаться за признанием нуждающимися придется в органы местного самоуправления по месту жительства.
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день.
Это возможно только если он будет признан малоимущим
В силу ст. 49 ЖК РФ
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
но уже после увольнения
Как ипотечник, он имеет право на обеспечение жильем только в рамках ипотечной системы. Иные основания на него не распространяются
В силу ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих » № 76-фз,
Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих,выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
На указанных военнослужащих-граждан и членов их семей не распространяется действие абзаца двенадцатого пункта 1, пунктов 13, 14, 16 - 19 настоящей статьи, а также абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
Учетные нормы применяются при предоставлении жилья по договору социального найма. Квартира куплена в 2010 году. Так понимаю, собственник один.
Законом в принципе, не запрещено совершение гражданско-правовых сделок, позволяющих стать нуждающимся в жилом помещении. Но в соответствии со ст. 53 ЖК РФ «Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий».
Иначе говоря, пять лет придется ждать.
В дополнение.
Уточняю. На отчуждение ипотечного жилого помещения по военной ипотеке потребуется согласие ФГКУ «Росвоенипотека» и банка, если брались в том числе частные заемные средства.
Как вариант, купить вторую квартиру, если накопилось достаточно средств по военной ипотеке.