8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1475 ₽
Вопрос решен

ТСЖ действует вяло, не настаивает и действует только с подачи потерпевшей стороны

Здравствуйте!

Произошло затопление по вине собственника квартиры сверху. Над частью одной из жилых комнат располагается открытая терраса соседа.

Потолок натяжной, сразу проблему не увидели. Услышали капель и сняли потолок за свой счёт. Весь потолок сырой, капать продолжает в нескольких местах, местами появилась плесень.

Собственник квартиры сверху при содействии ТСЖ не дал доступ в тот же день, а только на следующий. Удалось прочистить ливневку, но капать продолжает. Щель, откуда капает, не была обнаружена, собственник не дал произвести полноценный осмотр.

Собственник настаивает на том, чтобы террасу разбирали за счёт потерпевшей стороны и не содействует решению проблемы.

ТСЖ действует вяло, не настаивает и действует только с подачи потерпевшей стороны.

Необходимые акты составлены.

Нужна консультация юриста, как быть в ситуации, с кого что спрашивать, и как.

Необходимо устранить причину затопления, обозначить ответственность ТСЖ в этом вопросе и сделать ремонт помещения.

Показать полностью
, Дарья, г. Санкт-Петербург
тсжремонт

Здравствуйте

Собственник настаивает на том, чтобы террасу разбирали за счёт потерпевшей стороны и не содействует решению проблемы. ТСЖ действует вяло, не настаивает и действует только с подачи потерпевшей стороны. Необходимые акты составлены.

Самое главное как раз акты о заливе- но важна причина.

По общему правилу — кто вред причинил — тот его и возмещает — это ст 1064 гк.

Если виноват сосед сверху- то претензии и иски придется ему направлять.

Если залив произошел из за проблем с общедомовым имуществом — например перекрытия какие то, или скажем трубы до кранов квартиры — то это ук и все требования нужно выставлять к ним.

+ придется наверняка делать оценку ущерба для суда- чтобы точно выставить суммы компенсации.

1
0
1
0
Владимир Балашов
Владимир Балашов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.6
Эксперт
затопление по вине собственника квартиры сверху.

 а чем его вина установлена?

в актах это прямо указано?

если нет- тогда будет еще вопрос с экспертизой- именно на счет причин залива так как

Собственник квартиры сверху при содействии ТСЖ не дал доступ в тот же день, а только на следующий. Удалось прочистить ливневку, но капать продолжает. Щель, откуда капает, не была обнаружена, собственник не дал произвести полноценный осмотр.

 поэтому тут неизвестно можно ли его вину доказать или нет по этим документам.

0
0
0
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо за разъяснение! А как можно принудить собственника дать доступ для оценки причины ущерба? Технически это балкон, часть квартиры собственника, однако ливневки под ведомством ТСЖ

Добрый день.

Собственник квартиры сверху при содействии ТСЖ не дал доступ в тот же день, а только на следующий. Удалось прочистить ливневку, но капать продолжает.

 А акт о заливе был составлен?

0
0
0
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Санкт-Петербург
Да, составлен
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Москва
рейтинг 10

Что указано в качестве причины залива в данном акте?

Можете его выложить?

0
0
0
0

Добрый день Дарья.

Исходя из вашего описания ситуация, вина на собственнике, однако это необходимо еще подтвердить, а именно точно установить причину затопление.

Противодействие собственника вполне очевидно, однако это не лишает его обязанности возместить ущерб и понесенные расходы.

Для начала необходимо точно установить сумму причиненного ущерба и сумму восстановительных работ.

Чеки, квитанции, акты выполненных работ.

1
0
1
0
Фарит Нежемединов
Фарит Нежемединов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

То есть, если будет установлена причинно следственная связь между действиями (бездействием ) конкретного лица и наступившими последствиями, то требовать возмещение ущерба вы можете.

Возможно потребуется также проведение оценочной экспертизы.

Постановление Конституционного Суда РФ от 02.07.2020 N 32-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 15 и статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 14 пункта 1 статьи 31 Налогового кодекса Российской Федерации и части первой статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина И.С. Машукова»

По смыслу пункта 1 статьи 15 и статьи 1064 ГК Российской Федерации обязательства по возмещению вреда обусловлены, в первую очередь, причинной связью между противоправным деянием и наступившим вредом. Иное означало бы безосновательное и, следовательно, несправедливое привлечение к ответственности в нарушение конституционных прав человека и гражданина, прежде всего права частной собственности.

Наличие акта хорошо. Можете выложить?

0
0
0
0
Фарит Нежемединов
Фарит Нежемединов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Бездействие  УК  также  не вызывает удивление.

Подтолкнуть их к действиям можно путем подачи жалобы в жилищную инспекцию и дополнительное в прокуратуру.

То есть, вы можете прописать в жалобе:

1. когда и при каких обстоятельствах произошло затопление и кем.

2. какова реакция соседа сверху и собственника.

3. что вы хотите.

Если дело дойдет до суда, необходимые сведения можно будет истребовать через ходатайство.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Здравствуйте имеет ли право потерпевшая сторона восстановить апелляцию спустя 11 лет для подачи на снижение срока
Здравствуйте имеет ли право потерпевшая сторона восстановить апелляцию спустя 11 лет для подачи на снижение срока
, вопрос №4857042, Любовь, г. Москва
1 ответ
1150 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
На данный момент срок действия имеющегося разрешения уже истекает, а новое разрешение не готово, и со слов инспектора будет готово только через 2 недели
Подал заявление на продление разрешения на оружие через Госуслуги за 30 дней до окончания действия имеющегося разрешения. На данный момент срок действия имеющегося разрешения уже истекает, а новое разрешение не готово, и со слов инспектора будет готово только через 2 недели. Назревает ситуация, что до получения нового разрешения будет "окно" когда старое уже не действует, а новое еще не получено. Какое наказание мне грозит, поскольку я жду инспектора с проверкой условий хранения, и нужно ли мне сдать оружние на хранение в полицию до получения нового разрешения ?
, вопрос №4856911, Роман, г. Москва
5 ответов
Медицинское право
Лечение в данной клинике продолжать не хотим, как правильно действовать в нашей ситуации?
Добрый день! Дочь обратилась в стоматологию по поводу исправления прикуса. Ей выдали план лечения по которому требовалась коррекция несъемным ортодонтическим аппаратом стоимостью 98000 рублей, а так же стоимость внутрикостного ортодонтического имплантата в количестве 2 штук стоимостью 46000 и работ по его фиксации 3500 и анестезии 1700. Когда аппарат был готов дочь пригласили на установку. Ортодонт поставила аппарат, а через день хирург должен был закрепить его. Когда дочь пришла на прием хирурга, оказалось, что аппарат стоит криво, врач позвонил для консультации ортодонту на что та сказала все равно закреплять, а со временем уже смотреть будет он работать или нет. К тому же с дочери потребовали оплату на 50000 больше, объяснив, что ошиблись с планом лечения и винтов потребуется не 2 как в плане лечения, а 4. Ортодонт с большим опытом и стажем работы не могла не знать о количестве требуемых для закрепления имплантов. Получается, что врач намеренно ввела дочь в заблуждение. Естественно таких денег у ней не было и мы никак не рассчитывали на такую сумму. Лечение в данной клинике продолжать не хотим, как правильно действовать в нашей ситуации?
, вопрос №4856885, Ольга, г. Москва
3 ответа
ЖКХ
И оказалось, что в платежах за коммуналку показания воды Мособлеирц никак не учитывал по т.е
Здравствуйте. Сложилась такая ситуация : в собственности квартира(новостройка) в Подмосковье с 2011 года, там никто не прописан и никто не живёт. Счётчики на воду тоже не были установлены, установили только сейчас. И оказалось, что в платежах за коммуналку показания воды Мособлеирц никак не учитывал по т.е. просто не было там строки платежа за холодную и горячую воду. Сейчас они планируют пересчитать за 3 прошедших года по нормативу (на 1 человека 8 куб.). Насколько это законно ? И какие должны быть действия с моей стороны.
, вопрос №4856799, Елена, г. Москва
-1 ответов
Недвижимость
Подскажите, как мне сейчас действовать?
Добрый день. Была прописана в квартире отца, который не платит за квартиру, в следствие чего однажды мне уже пришлось оплатить долг. Но сейчас речь про новую ситуацию. Я прописана там по рождению, живу уже 5 лет в другом месте. Перед Новым годом, а именно 3 декабря я получила извещение судебное с копией уведомления , что Жилищник собирается подать в суд с указанием долга. Это не был судебный приказ. С прошлого раза я стараюсь проверять сайт мос суд на предмет производств. Сейчас зашла и увидела наличие производства и что приказ уже вступил в силу. Прилагаю фото. Я не получала копий судебного приказа. Обычно я получаю бумажные уведомления (есть соответствующая настройка в госуслугах), но обычно приходят уведомления на электронную почту о том, что на Почту России пришло извещение. Я таких писем и уведомлений не получала, о наличии приказа увидела случайно, зайдя на сайт. Более того, на этой неделе я официально оформила смену регистрации и больше там не прописана. Подскажите, как мне сейчас действовать? Я знаю, что есть 10-дневный срок, чтобы отменить приказ, но если не ошибаюсь, то он начинает действовать с момента получения копии. Но я её не получала и информацию увидела случайно совершенно. Естественно, я с ним не согласна, поскольку не проживаю в квартире, собственником не являюсь. Буду благодарна за помощь.
, вопрос №4855679, Анастасия Анастасия, г. Москва
4 ответа
Дата обновления страницы 21.10.2022