Хочу взять ипотеку (в Сбербанке) на загородную недвижимость (дом + участок). Если оценщик банка оценит его, допустим, в 4 млн рублей и банк одобрит ипотеку на эту стоимость и этот конкретный дом, возможно ли выплатить часть или половину стоимости продавцу наличкой, а ипотеку взять только на оставшуюся часть (то есть на 2 млн)? Или нужно будет брать ипотеку именно на всю сумму?
Ирина, ипотека — это залог недвижимости. Соответственно Вы в банке берете кредит на любую необходимую Вам сумму. Почему кредит называется ипотечным, потому что в целях обеспечения займа Вы предоставляется банку в залог приобретенный дом и (или) земельный участок. Так что Вы вправе сделать так, как указали в вопросе.
Лариса, здравствуйте!
Нет, подобных ограничений не существует и по своему желанию Вы можете взять кредит под залог недвижимости в любом размере.
421 ГК
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Добрый день, Лариса! При заключении кредитного договора Вы сами определяете сумму, необходимую Вам в кредит, остальную часть Вы вправе внести наличными средствами.
