Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли регистрация квартиры в ЕГРН по старым документам?
Здравствуйте. В 1994г мы с моим отцом купили квартиру, она была в нашем совместном владении. На руках есть договор о купле-продаже и справка из БТИ. В том же году мой отец умер и после этого я не делала никаких документов на квартиру. Недавно узнала, что вся недвижимость должна быть зарегистрирована в ЕГРН. На сайте написано, что для регистрации нужен договор. Но в нем указано два владельца квартиры - я и мой отец. Будут ли какие-то проблемы с регистрацией? Или мне нужно предоставлять еще какие-то документы?
Здравствуйте, Лариса! Обязательная регистрация права в Вашем случае не требуется.
Ст.69 ФЗ № 218:
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
У Вас другая проблема. Вы, как я понимаю, в наследство после смерти отца не вступали, в то время как часть квартиры принадлежала ему. И сроки пропустили.
Вам нужно прежде всего обратиться к нотариусу за принятием наследства. Возможно, получится во внесудебном порядке.
Ст. 1155 ГК РФ:
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.
Здравствуйте, спасибо за ответ!
То есть, если у отца есть два ребенка — я и моя сестра, то мне нужно согласие сестры, и тогда получится у нотариуса все оформить?
Здравствуйте! Сестра наследник той же очереди, что и ВЫ. Если она не претендует на наследство, она может оформить отказ у нотариуса.