Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если арендаторы требуют вернуть деньги за квартиру у друга скончавшегося собственника?
Хозяин квартиры находясь в больнице попросил друга сдать его квартиру.друг сдал квартиру по кадастровому паспорту помещения.и естественно договор найма записан на друга.получив плату(не полную и всего за один месяц)друг перевел деньги хозяину квартиры.нанимателя прожили в квартире две недели.сделали косметический ремонт (что в договоре не прописано).на днях хозяин квартиры скончался.а нанимателя требуют возврата всей суммы платы за квартиру,с друга.и угрожают заявлением в полицию о мошенничестве.что делать и как поступить в этой ситуации другу?
Здравствуйте Валентина.
Если друг не имел нотариальной доверенности от собственника на то момент, то данный договор найма недействителен ведь распоряжаться имуществом вправе только собственник этого имущества, ему лучше вернуть им уплаченные средства иначе они взыщут их в судебном порядке.
Статья 209 Гражданского кодекса РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия
В информации Вашего вопроса отсутствуют данные о сроках аренды квартиры по договору, о сумме, которая была выплачена авансом нанимателями, о наличии или отсутствии платежных документов, подтверждающих факт передачи полученной за найм суммы собственнику квартиры. Только зная все это можно будет дать Вам консультацию по существу вопроса