Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пояснение по выписке ЕГРН по переходу прав приватизации
Здравствуйте.
Взял выписку по переходу прав ЕГРН на жилую квартиру в Москве. В ней вижу первым правообладателем «город Москва», июль 2009-го.
Далее по выписке указаны 4 правообладателя, физических лица, с равными долями.
В других выписках (старых советских домов) я ранее не видел указания на правообладателя «город Москва» и эта строчка вызывает вопросы.
Что это может значить? Какая систуация с правами и проживающими могла быть до того, как появился правообладатель «город Москва»?
По какой причине «город Москва» помечена в переходе прав?
ПРиложил часть выписки.
- ЕГРН переход прав для pravoved.ru.png
Сергей, здравствуйте!
В период с 2008-2009 года город массово регистрировал своим права на муниципальное жилье. Права-то естественно у города и до этого, были, а именно в указанный период информация массово вносилась в Базу Росреестра. Это и к советским хрущёвкам относится, так же, как и к более поздним постройкам.
Либо этот дом был построен, передан в собственность города, а потом уже раздавались квартиры очередникам, взамен сносимого жилья и прочим причинам.
Насчет вноса в базу росреестра смущает тот факт, что в других выписках домов 50-60-х годов постройки нет этого пункта с правообладателем «город Москва», сразу идет перечисление собственников, физических лиц. Даже по одному району.
Либо учет в росреестре так построен, либо тут другая причина может быть.
Я очень часто сталкиваюсь именно с указанием первостепенного собственника — города.
На сколько я понимаю, тут от года постройки дома не зависит. Просто если собственника приватизировали квартиру до внесения этой квартиры в Росреестр, тогда Москвы в правообладателях не будет.