Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как уведомить несовершеннолетних собственников дома о продаже своей доли?

я продаю пол дома у меня все собственники совершеннолетние. а вот у соседей 2 несовершеннолетних собственника. покупать мою часть они не будут. могу ли я отправить им нотариальные письма в том числе и несовершеннолетним или только через опеку? с соседями мы не родственники.

27 января 2019, 11:41, Анастасия, г. Тверь

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

могу ли я отправить им нотариальные письма в том числе и несовершеннолетним или только через опеку?

Да, для соблюдения требований статьи 250 ГК РФ можете нотариально оформленные уведомления направить, в том числе и несовершеннолетним собственникам. За них решения принимают родители (опекуны).

Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.

27 января 2019, 11:42

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Здравствуйте! Вам не требуется направлять заверенные нотариально письма.Вам достаточно направить сособственникам в простой письменной форме предложения выкупить Вашу долю заказным письмом с уведомлением и описью.Если в течение месяца они не выразят желания купить долю, Вы вправе продать ее третьим лицам

27 января 2019, 11:48

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Статья 250. ГК РФ Предусматривает:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Из содержания данной статьи не следует обязательное нотариальное удостоверение уведомлений и предложений о продаже доли сособственникам.Достаточно простой письменной формы.

27 января 2019, 12:03

Похожие вопросы

Недвижимость

Продаем квартиру, у меня есть доля, но так как я не могу физически находится в городе, могу ли я поручить свою долю при продаже маме?

29 ноября, 14:40, вопрос №4775771, Валерия, г. Москва

2 ответа

486 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?

Здравствуйте, есть земельный участок, выданный многодетной семье, в собственность ещё не оформлен, есть постановление. В долевой собственности вписан сын бывшего супруга, так как на момент выдачи участка находился на нашем иждивении. Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?

29 ноября, 10:03, вопрос №4775596, Ксения, г. Южно-Сахалинск

7 ответов

Семейное право

Как забрать свою долю 1/4 в квартире после развода, прошло 9лет

Как забрать свою долю 1/4 в квартире после развода, прошло 9лет. Мужа выгнали на улицу, а жена живет в 120м2 в 3комн квартире с двумя общими несовершеннолетними детьми

29 ноября, 06:53, вопрос №4775422, Марина, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Здравствуйте Совершеннолетние дети, являясь собственниками дома, сделали на меня ( на мать ) доверенность на продажу дома У меня есть непогашенные долги по кредитам

Здравствуйте Совершеннолетние дети , являясь собственниками дома, сделали на меня ( на мать ) доверенность на продажу дома У меня есть непогашенные долги по кредитам . Смогу ли я продать дом по их доверенности( я не собственник )

28 ноября, 07:30, вопрос №4774201, Наталья, г. Волгоград

2 ответа

Недвижимость

Бывший муж, у которого доля в квартире.хочет подарить свою долю младшей дочери, которая только прописана в

бывший муж ,у которого доля в квартире...хочет подарить свою долю младшей дочери,которая только прописана в квартире....я должна буду подписать согласие...так как у меня тоже доля в квартире....опасаюсь за действия дочери,у которой может появиться доля в квартире....

28 ноября, 05:58, вопрос №4774090, Надежда, г. Москва

3 ответа