Как быть с договором купли-продажи автомобиля?

Здравствуйте. Ситуация такая - есть дом на продажу. Земельный участок в собственности у текущего хозяина дома. Сам дом находится в общей долевой собственности. То есть настоящий хозяин владеет 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Дом физически поделен на два строения - одно новое и отремонтированное (восстановил и проживает текущий хозяин)- другое - заваленное. Хозяин второй доли своей частью не занимается. документы утеряны. Из документов у текущего хозяина имеется: - договор купли продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на дом - две выписки из ЕГРН - на земельный участок, на котором расположен дом и на здание (вид государственной регистрации права- общая долевая собственность 1/2) В связи с этим вопрос: какие юридические риски несет такая сделка? мы переживаем, что если мы купим эту долю в данном доме, когда у хозяина второй доли появятся наследники, они смогут претендовать на проживание в доме, и будут претендовать на распоряжение территорией участка (захотят построить свой дом в нашем дворе и.т.д...)так как по сути здание разделено физически, но не юридически.

Добрый день, объясните, пожалуйста, как понимать следующее положение закона: При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности ... области, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом. 2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности ... области, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в следующем порядке: 1) для случаев, установленных подпунктами 1.1, 7 (за исключением продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, собственникам таких зданий, строений, сооружений), 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Не до конца понимаю вот что: стоимость ЗУ не может превышать кадастровую, но при этом "в размере рыночной стоимости". Ведь кадастровая ниже рыночной. Заранее благодарю за разъяснения.

Идёт процедура банкротства у мужа, за год до процедуры был продан автомобиль женой должника, на однофамильца, и в страховку включены должник, новый собственник и жена до сих пор, так как юрист не раскрыл нюансы сделки, посоветовал и сделать договор купли продажи январем, а машину поставили на учёт через полгода, теперь у финансового управляющего суд запрашивает информацию из страховой, а там все ещё вписаны, юрист советует новому владельцу продать машину, что бы сделку не оспорили, это возможно, сделку не оспорят?

Здравствуйте! Ситуация следующая. Больше года назад я стала участницей ДТП, виновной была в ней я, вину признала. Спустя год на меня подал иск "владелец авто"на 173 000 рублей на возмещение упущенной выгоды от сдачи ее в аренду по цене 1350 р х 128 дней. Почему в кавычках, оказалось, что машина была им арендована и сдавалась для субаренды. Страховая выплатила ему полностью страховое возмещение. Истец со мной не связывался, не предлагал решить вопрос в досудебном порядке и не оповестил о том, что подает на меня в суд. В сентябре был первый суд, где его адвокат ходательствовал о наложении ареста на мои счета, суд удовлетворил. Из-за сообщении от судебных приставов на госуслугах я узнала , что уже два месяца я являюсь ответчиком в суде. Из материалов дела приложены, договоры аренды, договор субаренды с водителем, который был за рулем. , выписка из ЕГРН ИП, где прописано код деятельности и договор купли- продажи этого авто от 28 февраля этого года, Лада продана за 300.000 рублей. Итак мой вопрос к юристам: Есть ли шансы мне выиграть дело и не платить истцу или хотя бы уменьшить требуемую сумму. Во-первых, меня не известили о подаче иска ( в материалах дела нет никаких документов о направлении мне писем или смс) не смотря на то, что все контакты мои были у истца и его адвоката. Является ли это нарушением моих прав, ведь я не была уведомлена и дело начали рассматривать без меня, не дав мне шанса для защиты. Во-вторых, в суд не представлены никаких доказательств и документов из автосервиса, который осуществлял ремонт. Я полагаю, что не я виновата в том, что автомобиль делали 4 месяц, так почему я должна платить за такой длительный простой. При чем я согласна оплатить хотя бы месяц простоя, то есть разумные сроки. Ну и третье, я предполагаю, что истец должен был доказать свою активную предпринимательскую деятельность договорами аренды за какой-то продолжительный период, допустим 3 месяца, доказывающая, что машина не была в простое без моего ДТП и действительно зарабатывала деньги. Очень прошу честный и компетентный ответ, так как не понимаю есть ли смысл бороться. И если можно немного подсказать мои дальнейшие действия, я как ответчик могу вообще защищаться и просить предоставить доказательства хотя бы проведенного ремонта? Благодарю за ответ.

Являлся собственником 1/2 доли 2-ух комнатной квартиры по наследству с 2015г. (Больше 3-ёх лет), по семейным обстоятельствам был вынужден продать квартиру с вторым собственником, по совместительству родственником, и купить комнату в качестве места проживания, то бишь был заключён договор купли-продажи, иначе говоря сумма что была выручена с продажи квартиры "тут же" была использована в "замене" места проживания. На момент сделки участник являлся несовершеннолетним. После совершения сделки все вопросы были решены, как нам казалось, у каждой из сторон сделки был предоставлен юрист, разобрались с "опекой"(гос. учреждение) и нам сказали что больше ничего не требуется, сделка совершена и можно заселяться. Однако позже оказалось, что нужно было предоставить декларацию по доходам с продажи, за что закономерно нам был причислен штраф спустя 2года, а на 3-й год с нас пытались взыскать налог на комнату, но "по льготе" по потери кормильца я мог получить отсрочку по уплате налога, позже, на 4-й год, с нас пытаются взыскать налог на 2 млн ₽ за продажу квартиры с штрафом и пени. Подскажите, что можно сделать в такой ситуации, мы уже подавали 2 заявления в ИФНС с просьбой пересмотреть решение налоговой инспекции о привлечении к ответственности за налогового правонарушения, но ситуация не изменилась к сожалению.