Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предусмотрено ли предварительное согласование предоставления земельного участка под ЛПХ?
Добрый день!
Подал заявление на предварительное согласование предоставление земельного участка под ЛПХ вне границ населенного пункта. Получил отказ с формулировкой "Согласно заключению Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, формируемый земельный участок полностью расположен в территориальной зоне «леса» (правила землепользования и застройки г.о. Ступино утв. Решением Совета депутатов г.о. Ступино от 28.12.2017г. №91/7), испрашиваемый вид разрешенного использования в данной территориальной зоне отсутствует. В соответствии с п.6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ
градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда."
Но 1) Есть ответ на обращение из Мин. Лесного хозяйства МО о том что эти земли к ним не относятся. 2) Есть ответ на обращение из Рос реестра о том что кадастровый квартал не разграничен и категория земель не присвоена. 3) На градостроительном плане границы обозначены условно. Есть шанс обжаловать результат?
Здравствуйте, Максим!
Действительно, ситуация не из простых. Однако полагаю, что суд вероятнее всего не обяжет администрацию включить интересующий вас земельный участок в границы земель населенных пунктов. Надо работать с администрацией и советом депутатов, инициировать внесение изменений в ПЗЗ и генплан соответственно. Главная сложность осуществить указанные работы за счет средств органа местного самоуправления. Удачи!