Аренда помещения, которое находится в стадии купли-продажи

Хочу арендовать помещение коммерческого назначения. Но это осложняется тем, что оно находится в стадии продажи. Старый и новый собственники уже подписали ДКП и отдали его на регистрацию перехода прав собственности. Как и с кем оформить договор аренды, чтобы исключить для себя риски? Спасибо