Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как повлиять на бывшего арендодателя, выдвигающего неправомерные требования?
Добрый день! У меня такая ситуация, жили на съемной квартире но её продали и нужно было срочно и быстро искать другую. Откликнулась женщина предложила двух комнатную квартиру. Так как нам нужно было жильё мы взяли эту квартиру. В этой квартире было мягко говоря не прибранно, в маленьком туалете отпадывали и были в плесени обои, бежал унитаз. Неделю я отмывала эту квартиру, наклеили новые обои в туалет, починили унитаз, отмыла окна и т.д. все что бы можно было там проживать с детьми! Мы подписали договор об аренде квартиры составленный это женщиной, в котором чермым по белому написано 2т.р+ коммунальные услуги это свет и вода( даже газа там не было) При заселении с "хозяйкой" был договор что все что мы делаем в квартире за свой счёт будет входит в счёт аренды. То есть починка и поклейка + новый кран у нас вышло на 6000т.р( чеки есть) получается 3 месяца мы живём и плотим только свет и вода. Когда пришло время платить она насчитала нам 2284р( и какое отопление, в августе) разговаривали с соседями у них в 3х комнатной квартире выходит рублей 500. Мы ей заплатили эти деньги, через пару дней она приходит и говорит что ей ещё должны 3000, на вопрос за что она ответила что муж у неё все посчитал, а бумажки они эти уже выкинули. Просили показать её квитанцию на что она сказала что не обязана этого делать. Она в наглую требовала заплатить! Мы написали на неё заявление в полицию, но смысла ни какого! Самое смешно что в нашем договоре об аренде она к 2т.р ручкой приписала ещё 4т.р, после того как мы написали заявление. В нашем договоре ни чего не приписано! Мы конечно сразу съехали с этой квартиры, забрали кран, гардины для штор, обои обдирать не стали и так по мелочи. Через два месяца мне пришло письмо от пристовов что я должна этой нашей хозяйке 6700т.р . оказывается она писала заявление в суд, но от судьи мне письмо странным образом не дошло а сразу от пристовов. Я пошла сразу же в суд написала заявление, через какое то время судья вынес отмену. Отказ нашей хозяйке! Через месяц она снова подала в суд( будет уже как гражданский). Так вот у меня такой вопрос чего мне ждать от этого суда, можно ли подать на неё за моральный. Что она со своим подделанным договором идёт в суд и что то требует. Если ещё суд решит что мы ей все таки должны, то справедливости в этом мире нет! ( рассказала все в краткости) Спасибо за ответы)!
Добрый день! К сожалению , в Вашем случае вы вряд ли взыщите какой-либо моральный вред, но можно попробовать предъявить встречный иск. Обязательно покажите в суде Ваш оригинал договора о стоимости оплаты, возьмите все документы, подтверждающие Ваши оплаты. Обратите внимание, каким образом вы отдавали ей деньги, как это фиксировалось (была ли расписка?). К сожалению, из Вашего вопроса неясно, что включает в себя эта сумма. Если у вас нет искового заявления, нужно ознакомиться с материалами дела.
Имейте ввиду, что
ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Если у вас не было письменного согласия хозяйки, то она может сказать, что согласия не давала и тогда стоимость улучшения имущества не будет засчитана в арендную плату. Если хозяйка не станет отрицать факт улучшения имущества с её согласия, то необходимо будет предъявить встречный иск на сумму оставленных её улучшений.
В случае, если решение суда будет в вашу пользу, вы смоете взыскать с нее сумму судебных расходов (например, юридические услуги, если будете обращаться очно к юристам за помощью в вашем деле).