Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы проверить при аренде квартиры, которую сдают по доверенности?
Вообщем, женщина которая сдает квартиру говорит что хозяйка сейчас на Украине и попросила ее сдать квартиру и показала мне доверенность от нотариуса что она может ее сдавать, а документов на квартиру у нее нету, нужно ли просить её что-то предъявить?
Илья, добрый день, доверенность может подтверждать полномочие, только вот нотариус, заверяя доверенность, не проверяет права собственника в отношении объекта недвижимости, соответственно если Вам не дают выписку из ЕГРН на квартиру, чтобы Вы знали, кто собственник, чтобы сопоставить с доверенностью, то проблемы могут возникнуть. То есть просите подтверждение права собственности хозяйки — выписку из ЕГРН, а если право было зарегистрировано давно — то ранее выдавались свидетельства о праве собственности.
Добрый день,
в данном случае рекомендую настаивать на предоставлении выписки из ЕГРН/ЕГРП или свидетельство о праве собственности (если квартира приобретена до июля 2016 года) – чтобы узнать, кому принадлежит эта квартира и не в залоге ли она. Договор на заложенную квартиру не будет иметь силы без согласия залогодержателя. Если в квартире несколько собственников, договор заключается со всеми либо с их письменного разрешения.
Также выписку из ЕГРН можно заказать самостоятельно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1
Добрый день! Вам нужно выяснить, является ли Доверитель собственником квартиры, для этого нужна выписка из ЕГРН на квартиру. Ее может заказать онлайн любое заинтересованное лицо. Если в выписке указан собственником то лицо, которое выдало доверенность представителю, то этого будет достаточно. Обратите внимание на срок доверенности.
Если у Вас остались вопросы, либо Вам необходима помощь в подготовке правовых документов, прошу Вас обращаться ко мне в чат за более подробной консультацией. Услуги в чате предоставляются на платной основе.