Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если сосед нарушает целевые условия использования земли?
Здравствуйте! Живем в коттеджном поселке. Земля под ИЖС. Сосед строит огромный капитальный гараж во весь участок для парковки более 20 газелей и др автотранспорта. На втором этаже он строит офис....но на самом деле селит огромное количество мигрантов. На вопрос где разрешения....на данный вид строительства. Ответил что все переоформил. Как такое возможно?
Добрый день! Пишите во все инстанции — управляющему вашего коттеджного поселка, ИФНС, Россреестр, прокуратура. Пусть проверяют, выявляют нарушения, штрафуют.
Установление факта нецелевого использования участка может осуществляться: по поступившему заявлению от соседей или председателя СНТ (собственники соседних земель обычно заинтересованы в надлежащем использовании земель и недопущении длительного не возделывания участков);
по информации, поступившей от ФНС (обычно служба занимается выявлением факта незаконной предпринимательской деятельности)
или органов прокуратуры; в ходе внеплановой проверки уполномоченных структур пр.
Алгоритм наложения ответственности за нецелевое использование земель состоит из таких этапов: При обнаружении факта нецелевого использования (неиспользования земель) собственники или уполномоченные структуры ставят в известность местное отделение Росреестра. Предварительно они обычно пытаются решить проблему мирным путем через переговоры с собственникам.
В ходе проверки специалисты Росреестра составляют акт обследования земельного участка и направляют собственнику требование с предусмотренным разумным сроком для устранения нарушений и выплаты компенсации (при наличии обстоятельств, указывающих на упущенную выгоду истца).
Если нарушение так и не было устранено, то иск о привлечении землевладельца к административной ответственности передается в суд (ст. 7.1. гл.7 КоАП). В составленном протоколе указывается на основания использование земель, местоположение участка, его категория и размер; какие нормы закона были нарушены собственником. Суд принимает решение с учетом того, действительно ли было нарушено административное законодательство. По результатам рассмотрения дела суд открывает исполнительное производство для взыскание штрафных санкций/упущенной выгоды или же вовсе может изъять участок у землепользователя.