Оформление опеки в отношении несовершеннолетних братьев

Моя мать употребляет алкоголь в большом количестве, с ней сейчас проживают двое моих братьев: 17,5 лет и 7,5 лет. Если за старшего я так не переживаю, все-таки почти совершенолетний молодой человек, то младшего забрать от матери хочу по закону.

Отец младшего гражданин Украины,в Спб нет ни жилья, ни официальной работы, находится в розыске по неуплате алиментов. Не выходит на связь уже года 3 минимум...

Мне полных 23 года, я замужем, двое своих детей (3,5 и 5,5), по прожиточному минимуму, включая возможного под опекой брата, проходим. Проживаем в муниципальной квартире, где прописан муж и наши дети, главный наниматель - бабушка мужа, не проживает с нами. Вообще прописано 7 человек, проживаем мы вчетвером. Условия хорошие, год назад сделан капитальный ремонт. Спальное место, игровая зона, чистота, это все обеспечено. У меня есть доля в 3х комнатной квартире бабушки, у 17летнего брата там тоже доля. У младшего нет ничего. Сейчас продается квартира, в которой мать и братья проживают. По документам она принадлежит нашей бабушке.

Муж работает официально, но меньше года. Я работаю не по тк рф, всего 3 месяца как.

Брат меня очень любит и когда приезжает в гости, плачет, что не хочет домой. Причин для лишения прав много:

- алкоголь

- не находится дома, ребенка таскает с собой, неизвестно куда, то гости, то гаражи, то ее мужик новый

- холодильник пустой

- не работает с декабря 2018

- ребенок редко посещает детский сад (логопедический)

- не выходит на связь часто

- ребенок стал запуганный и тд

Основные вопросы:

- с чего начать:заявление в органы опеки, что хочу быть опекуном, чтобы понять, возможно ли это вообще или сразу о лишении прав обращаться с заявлением?

- могут ли мне отказать по причине кв метров? как доказать, что прописанные не проживают здесь без их присутствия/согласия?

- если квартира муниципальная, это может как-то повлиять на решение органов опеки и суда?

- какие документы представить о доходе, если мы с мужем работаем меньше 12 месяцев?

- есть долг по оплате ком услуг, его нужно погасить до заявления в органы опеки? это является препятствием для опеки?

- много слышала пугающих историй про органы опеки, не отразится ли эта история никак на моих детях, не поставят ли нас на учет или просто не начнут изучать как семью?

-что будут делать с братом, которому через полгода 18 лет исполнится?

- можно ли забрать ребенка практически сразу, пока идет весь процесс?

- продажа их квартиры имеет какое-то значение, если ни один из тех человек там не прописан?