8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как лучше закрыть ИП на себя и открыть ИП на дочь для сдачи в аренду нежилого помещения?

У меня в собственности коммерческая недвижимость. Для сдачи в аренду на себя оформлено ИП, счет ИП и заключен договор-аренды с арендатором.

Хочу закрыть свое ИП (т.к.пенсия не индексируется) и открыть ИП на дочь. Между нами полное доверие. Управлять готова сама. Дочь тоже готова на себя оформить ИП, счет, платить с ИП налоги. Арендатор не возражает.

Как лучше оформить документы между мной и дочерью для налоговой и арендатора? Кто в договоре будет арендодатель?

, Наталья, рп. Шушенское
Ольга Орлова
Ольга Орлова
Юрист, г. Москва

Наталья, добрый день!

Арендодателем может быть только собственник или владелец недвижимости. 

Ст.608 ГК РФ: Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Поэтому Вам с дочерью нужно заключить какой-либо договор (аренды, доверительного управления имуществом), чтобы к ней перешло право владения недвижимостью. Тогда она может через свое ИП сдавать его в субаренду или в аренду.

1
0
1
0
Михаил Рубцов
Михаил Рубцов
Юридическая компания "Правокард", г. Москва

Здравствуйте, Вы можете закрыть свое ИП, открыть ИП на дочь и передать ей в аренду  данное нежилое помещение, с условием возможности передачи в субаренду данного нежилого помещения. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Тендеры и закупки
Как быть в данной ситуации и действительно ли подписание опасно для супруга?
Здравствуйте. Я проживаю в небольшом пгт, мой супруг является главой администрации мо. Моя мама осталась без работы, и решила попробовать открыть пункт выдачи заказов вайлберис. С помещениями в посёлке негусто, вся коммерческая недвижимость муниципальная. Мама обратилась к моему супругу с желанием арендовать помещение. Как положено, были оформлены торги, 20 дней был приём заявок, по истечению которых мама оказалась единственным кто подал заявку на данное помещение. В связи с чем торги анулировались и готовится договор апенды для подписания как с единственным участником. Встал вопрос у юристов, которые утверждают что моя мама является аффелированным лицом, и подписание договора может понести за собой неблагоприяьные последствия. Как быть в данной ситуации и действительно ли подписание опасно для супруга? И как правильно все оформить?
, вопрос №4865816, мария, г. Новосибирск
Недвижимость
Можно ли оплачивать коммунальные услуги при отсутствии документов на это помещение?
Бывшее общежитие. Занимаем нежилое помещение. Подан иск в суд для его узаконивания. Можно ли оплачивать коммунальные услуги при отсутствии документов на это помещение? И как если можно?
, вопрос №4865696, Сергей Данилович, г. Екатеринбург
Все
Открытие ИП не по месту прописки
Здравствуйте! У меня постоянная прописка в Самарской области. Подскажите, пожалуйста, могу ли я открыть ИП в другой области по временной регистрации? Или необходимо ехать к себе по месту прописки и открыть там ИП?
, вопрос №4865579, Алия, г. Москва
Алименты
И какие права на моей стороне?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеет ли право 17-летняя дочь требовать всю сумму алиментов, которые ей стали поступать на её содержание? Её отец не выплачивал алименты все эти года, и я тянула одна ребёнка, потом появился второй ребёнок, от другого мужчины, но семейная жизнь не сложилась и я тянула одна 2-их детей.Пару раз у отца старшего ребенка, списывали с карты.У него уже уголовная статья за злосное уклонение от алиментов и большой долг. И сейчас его принудительно официально трудоустроили и соответственно стали списывать долг по алиментам, 2-ой месяц приходят разные суммы, и моя 17-летняя дочь "наступает мне на горло", что это её деньги и я обязана ей их отдавать, но при этом мы живём вместе, на съёмной квартире, помогать по дому она так же отказывается, и приходит домой поздно, в общем давит психологически. Как я должна себя повести в данной ситуации, имеет ли она право, требовать с меня всю сумму и грозится обратиться в соответствующую службу,что я якобы трачу деньги только на себя и младшую дочь? И какие права на моей стороне?
, вопрос №4864983, Татьяна, г. Москва
Недвижимость
Какие у организации и у собственника могут быть проблемы
ИП сдает в аренду помещение ,которое по документам является отдельно стоящим зданием кафе, организация арендует здание для собственных нужд ,планируя разместить в нем: дорожный участок с кабинетом ,кухней и комнатой отдыха.собственник не возражает. какие у организации и у собственника могут быть проблемы
, вопрос №4864955, Алексей, г. Надым
Дата обновления страницы 01.02.2019