Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить квартиру, купленную на средства с продажи другой и в ипотеку с использованием МК?
Здравствуйте. Находясь в официальном браке мною была приватизирована квартира, перешедшая на меня после смерти моего отца. На тот момент было двое несовершеннолетних детей. Приватизированная квартира(44.5 КВ.м) была по 1/3 на меня и двоих детей. Родился третий ребенок. Приватизированная квартира была продана и куплена новая (78кв.м) в ипотеку с одновременным выделением долей всем по 1/5. Далее были использованы средства мат.капиталла на неполное досрочное погашение.
Вопрос: при разводе как поделится квартира, при условии, что ипотека ещё не выплачена, а вложенные деньги это средства с продажи моей квартиры+мат.кап. мужу что то полагается?
Уточнение: с момента покупки квартиры (3года) Я официально не работала.
Повлияет ли это на решение о разделе имущества?
Если квартиру сейчас продать по средней рыночной цене и выплатить остаток по ипотеке, на руках останется денег меньше, чем было вложено моих +мат.кап. Что в таком случае мужу я ничего не буду должна?
Здравствуйте!
Средства потраченные на покупку квартиры от продажи вашей собственности не является совместным имуществом, но при использовании материнского капитала вы обязаны выделить долю всем членам семьи в том числе и мужу.
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора (участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.