Правомерна ли продажа доли квартиры на торгах без уведомления совладельца квартиры?

Я с мамой в равных долях ( по1/2) владею однокомнатной квартирой. Мама в ней же прописана. Я в другом месте. Недавно маму по суду признали банкротом (судебное разбирательство с участием фин.управляющего не окончено). Оказалось, что мама взяла кредит под залог своей доли квартиры. (Кроме этого были и другие кредиты и займы).

Это предыстория. Сейчас оказалось, что её долю квартиры продали на торгах, тем у кого она брала займ под залог. В связи с этим возник вопрос: правомерны ли были действия финансового управляющего продавшего на торгах 1/2 долю 1комнатной квартиры не уведомив меня об этих торгах? Меня поставили перед фактом: либо я продаю свою долю и гуляю на все четыре стороны, либо выкупаю у нынешнего владельца 1/2 долю за ту сумму, что он назовёт (он назвал 1200 тыс. - сам выкупил, якобы, за 900 тыс. + 300 тыс. заплатил фин.управляющему)

И как мне действовать дальше?

Показать полностью

03 февраля 2019, 17:57, Ольга, г. Санкт-Петербург

судебное разбирательство займ под залог

Анна Зарытовская

Юрист, г. Калуга

Ольга, здравствуйте!

Гражданский кодекс РФ Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Соответственно, действия управляющего незаконны, Вам необходимо их обжаловать, в том числе в судебном порядке. В случае, если Вам необходима дополнительная консультация, можете обратиться в мой личный чат. С уважением, Анна Зарытовская

04 февраля 2019, 03:03

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

И обязательно ли выделять долю мужу?

Здравствуйте! Приобретала квартиру в ипотеку с привлечением средств материнского капитала. Квартира стоила один миллион, Материнский капитал был в размере 433000. С мужем у нас брачный договор. Сейчас ипотеку погасила. Нужно выделять доли! Как рассчитать минимальную долю на детей и на мужа? И обязательно ли выделять долю мужу?

18 февраля, 12:18, вопрос №4862384, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Будет ли учитываться площадь квартиры в другом городе?

У меня есть в собственности квартира площадью 62,90 кв м, ещё есть доля в квартире родителей она находится в другом городе, доля 1/4 из площади 57,60 кв. м. Хотим встать на учет по улучшению жилищных условий. В семье я и трое детей, у мужа есть отцовство. Такой вопрос: 1. Будет ли учитываться площадь квартиры в другом городе? 2. Если родители добавят ещё одного ребенка в долю, это будет считаться за намеренным ухудшением условий? ( у моих родителей трое детей, но только двое имеют долю, они хотят добавить третьего ребенка в долю). 3. Можно ли прописать в квартире гражданского мужа( который имеет отцовство на детей) в своей квартире, будет ли это расцениваться как намеренное ухудшение жилищных условий.

17 февраля, 23:28, вопрос №4861835, Анжелика Мирзабекова, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

К я не буду владеть квартирой 3 года?

Добрый день .Я владею 1/2 долей квартиры ( по наследству) с февраля 2023 года .Вторую половину мне хочет подарить мой отец в 2026 году.Я стану полноправной собственницей всей квартиры .Если я ,захочу продать эту квартиру в 2026 году ,нужно ли мне будет платить налог с продажи (т.к я не буду владеть квартирой 3 года)?

17 февраля, 22:45, вопрос №4861793, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Таможенное право

Например, договор купли-продажи?

Добрый день, помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Есть головная компания в Китае, ее филиал в РФ. Для отправки товара в РФ был заключен агентский договор между головой организацией и филиалом, суть договора - филиал осуществляет продажи товара ( риса) в РФ за вознаграждение от головной компании, средства от продажи переводит в головную компанию. Ожидаем судно с нашими контейнерами сегодня-завтра, и на данный момент Таможенный представитель предупредил о 2х моментах с декларированием: - говорит, что в агентском договоре надо указать не процент от вознаграждения, а разовую сумму вознаграждения, чтобы было меньше проблем с каждым декларирование по продаже товара. - сослался на пп1 п.2 ст 83 ТК ЕАЭС, где указано, кто может быть декларантом ( то есть филиал якобы не может, так как товары не для собственных нужд) Вопрос - можно ли было в принципе заключать агентский договор? Можно ли сейчас поменять документ основание, и сделать иной договор? Например, договор купли-продажи? или накладную ТОРГ 13?

17 февраля, 09:03, вопрос №4860869, людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.