Здравствуйте, Андрей!
Возможно ли это? И если да, то как это лучше оформить? Чтобы все было легально!Андрей
Здесь много нюансов разноплановых, вопрос в том, что именно Вас интересует… Однако первоначально необходимо исходить из вопросов целевого назначения земельного участка, для каких видов деятельности он предназначен, выбрать вид разрешенного использования земельного участка с учетом планируемой деятельности…
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.http://www.consultant.ru/docum...
Далее, как Вы планируете оформлять само строение…
Думаем на этом участке построить дом в три этажа 10х16мАндрей
По описанию подходит под индивидуальный жилой дом
39) объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.http://www.consultant.ru/docum...
Соответственно для строительства разрешение не потребуется, будет достаточно уведомить районную администрацию о планируемом строительстве http://www.consultant.ru/docum...
Однако, что бы все было легально, повторюсь, необходимо в первую очередь определиться с видом разрешенного использования земельного участка, поскольку в противном случае может быть штраф и даже изъятие земельного участка в связи с нецелевым использованием http://www.consultant.ru/docum..., http://www.consultant.ru/docum...
Данный вопрос лучше согласовать в администрации района по месту нахождения земельного участка, исходя из ПЗЗ (http://www.consultant.ru/docum...)
С уважением, Алина Пучко.
Попробую ответить на вопросы.
— кто будет заниматься детьми ещё не решено, это могут быть разные люди в зависимости от вида занятий, ( есть инженер который готов в свободное время с ними заниматься слесарным делом ( к примеру постройки каких нибудь снегоходов или вездеходов ....)
— По столярным работам согласен пенсионер все взять в свои руки и даже свой станок взять собой
— есть кулинар и швея/закройщица
Но кто из них возьмёт на себя ответственность мы ещё не решили, честно и не затрагивали эту проблему. Думали дети по желанию, возможностям и разрешение родителей и Школы ( чтоб не отразилось на успеваемость) будут приходить в установленное время.
— А я просто по возможности буду финансировать материальные расходы ( Учителя/специалисты занимаются с детьми БЕСПЛАТНО! Помещение сдаётся БЕСПЛАТНО! Электроэнергия, вода по возможности оплачиваем мы ( создадим какой нибудь валютный счёт чтоб из Германии проще было переводить на коммунальные нужды)
Вот примерно так мы с дочкой думали.
Я бы Вам посоветовал изначально обратиться в администрацию района. Прямо к главе на прием запишитесь, составьте обращение, определенный план предполагаемой деятельности. Конечно у нас тут не как в Германии, когда можно обратиться с хорошей идеей, а власти чуть ли не все сами за Вас оформят, но администрация помочь в этом вопросе должна. Тем более, что наверняка придется оформлять условно разрешенный вид использования земельного участка и дома (полностью переоформлять не думаю, что есть необходимость, достаточно дополнить условно разрешенным видом) согласно ст. 39 ГрК РФ.
Варианта организационно-правовой формы выбирать не приходится — оформлять НКО. Либо, как вариант организовывать своб деятельность от образовательного учреждения (школы, техникума и т.п.) с подключением к этому вопросу департамента образования.
Но, главное — найти взаимопонимание с администрацией. Если взаимопонимания не будет — лучше отказаться от этой идеи. Они заклюют Вас проверками, если будет активная деятельность, так как деятельность связана с детьми, и в случае какого-либо несчастного случая к ним будут «большие вопросы». Именно из-за этого, с целью прикрыть себе одно место Вас будут проверять все кому не лень.