Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если два дома на участке ИЖС?
На участке 2560 кв м имею дом жилой построенный в 2008 году для гостей пл 89 кв/м зарегистрированный как жилой.заканчиваю строительство основного жилого дома двухэтажного площадью застройки 170 кв м (общая 230 кв/м)поехал в бти чтобы оформить пасплрт на новый дом,но у них узнал что два жилых дома на одном участке зарегистрировать нельзя!удивлен:участок земли поселений для ижс.правда ли что два дома быть не может по закону и по какому?участок в выборгском районе ленобласти. все нормы отступов от границ соседей,улицы и старого дома соблюдены.Высота нового основного дома 7,5 метра.С уважением Игорь Борисович
Здравствуйте Игорь Борисович.
Полагаю, Вы ездили не в БТИ, а в МФЦ.
Они обязаны принять документы, а что положено или нет решит государственный регистратор. Два дома можно регистрировать, если позволяет площадь застройки. Составляет от 30 до… метров, плюс отступы. Но решает повторяюсь, регистратор, а не специалист МФЦ, которая просто должна принять молча документы, даже если на регистрацию Вы решили отправить чистый лист, будет официальный отказ, от уполномоченного лица, с объяснением причин.
Федеральный закон N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»
Здравствуйте. Иногда при отказе упоминается следующее основание: При буквальном толковании норм земельного кодекса и градостроительного кодекса земельный участок предназначен для строительства и дальнейшей эксплуатации дома. В единственном числе. А поэтому размещение двух домов противоречит разрешенному виду использования земельного участка.
Расстояние между старым и новым домом 46 метров.БТИ при мне созвонилось с КУМИР, которая подтвердила: два жилых дома на одном участке зарегистрированы быть НЕ МОГУТ!!!
Если Вы работаете в Петербурге я могу подьехать к Вам на консультацию с документами и оплатой