Как быть, если два дома на участке ИЖС?

Question

На участке 2560 кв м имею дом жилой построенный в 2008 году для гостей пл 89 кв/м зарегистрированный как жилой.заканчиваю строительство основного жилого дома двухэтажного площадью застройки 170 кв м (общая 230 кв/м)поехал в бти чтобы оформить пасплрт на новый дом,но у них узнал что два жилых дома на одном участке зарегистрировать нельзя!удивлен:участок земли поселений для ижс.правда ли что два дома быть не может по закону и по какому?участок в выборгском районе ленобласти. все нормы отступов от границ соседей,улицы и старого дома соблюдены.Высота нового основного дома 7,5 метра.С уважением Игорь Борисович

Марат Гадильшин · Answer

Здравствуйте Игорь Борисович. Полагаю, Вы ездили не в БТИ, а в МФЦ. Они обязаны принять документы, а что положено или нет решит государственный регистратор. Два дома можно регистрировать, если позволяет площадь застройки. Составляет от 30 до… метров, плюс отступы. Но решает повторяюсь, регистратор, а не специалист МФЦ, которая просто должна принять молча документы, даже если на регистрацию Вы решили отправить чистый лист, будет официальный отказ, от уполномоченного лица, с объяснением причин. Федеральный закон N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

Алексей Сергеев · Answer

Здравствуйте. Иногда при отказе упоминается следующее основание: При буквальном толковании норм земельного кодекса и градостроительного кодекса земельный участок предназначен для строительства и дальнейшей эксплуатации дома. В единственном числе. А поэтому размещение двух домов противоречит разрешенному виду использования земельного участка.