Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли идти на сделку покупки квартиры, откуда не выписаны все жильцы?
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста. Собираюсь приобретать квартиру. Выбрал квартиру. С продавцом согласовали цену. Со стороны продавца работает риэлтор. В ходе подготовки предварительного договора выяснилось, что в квартире зарегестрированы еще два человека, которые сейчас не находятся в России. Находятся в США. Риэлтор добавила в договор пункт, что они обязуются снятся с учета в течение 14 дней после заключения основного договора. Но для того, чтобы снятся с учета, не приезжая в Россию, им нужно заполнить какие-то заявления в консульстве и отправить в Россию. Я настаиваю на том, чтобы они сначала снялись с учета, а потом будем заключать основной договор с продавцом. Риэлтор говорит, что ничего страшного в зарегистрированных жильцах нет. Можно ли идти на сделку, с невыписавшимися жильцами?
Здравствуйте!
Можно, зарегистрированные в квартире граждане не являются основанием для отказа в регистрации оговора купли-продажи и не влекут его недействительность в соответствии со статьями 166-179 ГК РФ.
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Здравствуйте Игорь!
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять свое помещение в пользование, но это так же означает, что собственник вправе выселить и снять с регистрационного учета граждан в судебном порядке.
Таким образом, сделку можете заключать, только не следует надеяться на риелтора, возможно придется выписывать и снимать с регистрационного учета прописанных граждан в судебном порядке.