Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение постоянной регистрации в Москве
Добрый день! Есть несколько вопросов по теме получения постоянной регистрации в Москве. Ситуация следующая: Я являюсь гражданином РФ (в 2012 г. получил гражданство), живу в Москве по временной 5-летней регистрации. Постоянной регистрации в России нет. Для целей ипотеки родственники супруги готовы зарегистрировать меня в своей квартире. Вопросы: 1. Квартира в совместной паритетной собственности двух родственников (братья), один из них долгое время живет заграницей. Для "прописки" нужно ли получить от него доверенности или письменное согласие?; 2. Может ли человек "прописать" у себя в квартире родственника не по прямой линии? 3. На сколько мне известно, факт постоянной регистрации дает право "прописавшемуся" прописать в этой же квартире своих несовершеннолетних детей. Для целей запрета этих действий можно ли подписать какую-либо расписку или заверение для ограничения этих прав по прописке детей? 4. Какие еще права дает постоянная регистрация, которые потенциально могут ограничить собственников данного жилья? Можно ли их также ограничить подписав какой-либо документ? 5. Какие ограничения могут возникнуть у собственников квартиры для прекращения моей постоянной регистрации? Или у них всегда будет такое право в судебном порядке?
Дмитрий, здравствуйте!
Квартира у братьев в общей долевой (скорее всего по 1/2 доли) или в общей совместной собственности (без выдела долей).
Согласно требованиям ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
В Вашем случае сделать Вам регистрацию по месту постоянного проживания (в обиходе — прописать Вас) можно только с согласия всех собственников. Брат, проживающих за границей может оформить доверенность на кого-то (кроме Вас) с правом вселения и регистрации лиц по месту постоянного проживания в эту квартиру, либо оформить согласие, что он не возражает против Вашего вселения и регистрации по месту постоянного проживания.
Да, действительно Вы сможете без чьего-либо согласия из собственников зарегистрировать вместе с собой своих малолетних детей — какие-либо препятствия для этого учинить не получится.
ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Однако, ребенок приобретает право пользования этой квартирой на тех же условиях, что и Вы. То есть, при прекращении права пользования у Вас — так же будет прекращено право пользования и у его.
Если вопрос будет решаться в судебном порядке — любой из собственников может потребовать Вас выселиться (если Вы проживаете) и сняться с регистрационного учета (выписаться). В случае, если Вы в добровольном порядке этого не сделаете — Вас выселят и выпишут через суд.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Сергей, добрый день! Спасибо Ваш за ответ. Хотел уточнить один момент: на что можно сослаться (закон/НПА) в подтверждение тезиса, что «прописывающемуся» невозможно подписать заранее кокой-либо документ (расписку/доверенность), который бы ограничил его («прописываемого») права, получаемые им по закону по факту получения постоянной прописки. Или это общая норма права?