Действия собственника при продаже 1/72 доли подземного паркинга

Для договора купли-продажи доли потребуется обратится к нотариусу с тем, с кем будете заключать договор и при себе иметь:

а. Паспорта

б. Ваш первоначальный документ, показывающий каким образом у нвас появилась 1/72 доля (договор приватизации, купли-продажи, дарения, Свидетельство о праве на наследство и т.д)

в. Свидетельство о гос.регистрации права / выписка из ЕГРН (в зависимости от того когда было зарегистрировано право на 1/72 долю)

д. Если приобреталась 1/72 в период брака — то нотариальное согласие супруги. И если есть на данный момент у приобретателя — то и там нотариальное согласие супруга.

Стоимость одинаковая: 0,5% от кадастровой стоимости доли + цена работы нотариуса (УСЛУГИ ПРАВОВОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО ХАРАКТЕРА)

Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация» по кадастровому номеру объекта или по адресу места нахождения.

Размер стоимости «УПТХ» — можно узнать на сайте ФНП (Федеральной нотариальной палаты) в разделе «Услуги правового и технического характера» указав ваш регион — т.к они устанавливаются централизованно Москвой и различаются в зависимости от региона.

Добрый вечер! Вам необходимо для продажи доли (так как у вас не отдельный объект недвижимости — машиноместо) соблюсти порядок в соотвествии со ст. 250 ГК РФ. Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена ГК РФ, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.  

Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли.  За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра. 

Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.  

Публикуйте на сайте объявление (это самый дешевый вариант:), ждите месяц, потом обращайтесь к нотариусу на сделку, с 1 февраля нотариус сам в течение одного дня должен подать договор-купли продажи в Росреестр. 

Удачи!