Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выписать из моего дома бывшую жену и сына 15 лет без их согласия?
Здравствуйте! Сын 15 лет прописан вместе с его матерью ( моей бывшей женой, развелись в 2009 году) в доме 64 кв.м оформленном на моё имя ( совместно нажитое имущество) . У жены есть оформленная на её имя трёхкомнатная квартира 74кв.м. ( совместно нажитое имущество). При разводе претензий друг к другу не было, судебного раздела имущества не проводилось. Собираюсь дом продать или подарить своей маме. Возможно ли будет выписать бывшую жену и сына из дома без их согласия , при условии что им есть где жить.
Юрий, здравствуйте.
Такой вариант в отношении бывшей жены возможен:
п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
с ребенком ситуация немного сложнее
п. 14: В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Таким образом, вы вправе в судебном порядке поставить вопрос о признании бывшей супруги и сына утратившими право пользования принадлежащим Вам жилым помещением, в т.ч. делая самостоятельный акцент на то, что они добровольно выбыли из Вашей квартиры, своих вещей в них не имеют, длительно не проживают и проживать у Вас не намерены, а в Вашей квартире сохраняется лишь их формальная регистрация.
Здравствуйте, Юрий!
Вы не имеете право выписать бывших членов семьи без их ссогласия. Для разрешения вопроса Вам необходимо будет обратиться в суд о снятии с регистрационного учёта и признании утратившими право пользования, учитывая положения ст 31 ЖК РФ:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохраненоза бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправеобязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Проблемы могут возникнуть с несовершеннолетним ребенком, поэтому заявление должно быть обосновано и обоснование абсолютно требований доказано.
Если Вам потребуется дополнительная консультация, а также помощь в составлении документов в суд, можете обратиться ко мне в чат. Напоминаю, что услуги по персональной консультации и составлению документов оказываются на возмездной основе. Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
Удачи Вам.