Кто оплачивает оформление технического паспорта при продаже недвижимости?

Подскажите пожалуйста. Планирую купить дом с участком в ипотеку. Залоговая служба банка отказала, ссылаясь на то, что технический паспорт на дом от 2012 года. Продавец отказывается оплачивать технический паспорт в БТИ. Риэлтор пытается перевести это на меня и в случае отказа, с ее слов, сделка будет сорвана по моей вине. Первый вопрос: кто должен оплатить оформление технического паспорта на недвижимость? 2-й: правомерны ли действия риэлтора? Заранее благодарен.

13 февраля 2019, 09:13, Константин, г. Саратов

БТИ

Виктория Политико

Юрист, г. Москва

Добрый день.

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, необходимо читать ваш предварительный договор. Прописывали ли вы в нем список необходимых документов, которые вам обязуется предоставить продавец. Если нет, то риэлтор прав, ведь если вам откажут в ипотеке, то срыв сделки будет по вашей вине. Если вы вносили задаток, то и его продавец вправе не возвращать. Опять же если в предварительном договоре, не прописано, кто должен оплачивать дополнительные документы, то поскольку этот документ нужен вам для ипотеки, и если добровольно продавец отказывается брать на себя эти расходы, следует вам оплатить, чтобы сделка не сорвалась.

13 февраля 2019, 09:26

Похожие вопросы

Налоговое право

Как правильно, детально оформить, составить договор на безвозмездную передачу товара (хлеба ) от ИП к ООО для последующей продажи ООО, а так же составить акт приёма передачи, накладной и т.д?

Добрый день! Занимаемся выпечкой хлеба. Нужна помощь в оформлении договора безвозмездной передачи товара. Как правильно, детально оформить, составить договор на безвозмездную передачу товара (хлеба ) от ИП к ООО для последующей продажи ООО, а так же составить акт приёма передачи, накладной и т.д? ИП и единственный участник в ООО один и тот же человек и принадлежит одному и тому же человеку. Обе организации находятся на УСН, не платят НДС. После реализации товара ООО уже заплатило налог 6%. Деятельность проходила в течении 2025 года.

13 февраля, 06:53, вопрос №4856540, Михаил, г. Саратов

5 ответов

Наследство

Добрый вечер.После смерти мамы нужно вступить в наследство на землю какие нужны документы для оформления и нужен ли кадастровый паспорт на землю кроме документов на землю

12 февраля, 18:49, вопрос №4856102, Дарья Бельская, г. Белгород

1 ответ

Семейное право

Какие могут быть варианты сейчас для продажи этого дома?

Добрый день. Такой вопрос. У меня есть доля в доме, которая получена по наследству. Все оформлено. 1/3 доли. 2/3 доли принадлежат моему родственнику, но он ему много лет и он в деменции. Но не признан недееспособным. Однако никакие документы скорее всего подписать не сможет. Поступило предложение о покупке всего дома и возник вопрос. Как его сейчас вообще можно продать в соответствии с законодательством. Он и сам был не против, но затянули с оформлением до того, что человек стал невменяем и перестал узнавать людей. Какие могут быть варианты сейчас для продажи этого дома? Всех заранее благодарю за помощь

12 февраля, 17:48, вопрос №4856015, Ольга, г. Екатеринбург

2 ответа

Семейное право

В техническом паспорте на квартиру находящуюся в собственности трех человек, двое умерли, по завещанию квартира переходит другому родственнику, имею ли я долю в этой квартире?

12 февраля, 15:41, вопрос №4855754, Ольга, г. Краснодар

3 ответа