Здравствуйте. Кадастровая стоимость дома 6.848.000 продаю за 3.200.000 приобретал за 2.070.000, 5 собственников, продают всё сразу, в собствености 1 год.Подскажите сколько надо заплатить налог? Город Краснодар
Добрый день!
Согласно ФЗ 382 кадастровая стоимость никак не влияет на сумму НДФЛ, подлежащую уплате
Таким образом, Вы обязан уплатить НДФЛ с разницы между 3 200 000 и 2 070 000.
Стоимость налога, подлежащего уплате в бюджет составит 146 900 (пропорционально доле собственников)
Григорий, добрый вечер! В вашем случае налогооблагаемой базой от продажи дома будет не 3200 тыс а 4 793,6 тыс. — 70 % кадастровой стоимости дома. Указанную величину можно уменьшить на сумму фактических расходов на покупку дома тем собственникам, кто их фактически понес, либо на налоговый вычет в размере не более 1 млн. пропорционально доле в праве собственности. С остатка подлежит уплате налог в размере 13%. Это связано с изменениями в Налоговом кодексе, применяемыми при продаже недвижимости, приобретенной после 01.01.2016
Большое спасибо Анастасия, Вы меня успокоили) ниже 440 000 т.р. мне ещё ни кто не говорил)
Желаю достич Вам больших успехов!