Как зарегистрировать в Росреестре раздел недвижимого имущества находясь в браке?

Мы с мужем имеем квартиру, приобретенную в браке по договору долевого строительства. Право собственности зарегистрировано по 1/2 на каждого из супругов. Сейчас муж хочет передать свою долю мне таким образом, чтобы вся квартира была в моей личной собственности. Мы составили соглашение о разделе совместного имущества и документы передали в УФРС для регистрации права собственности. Нам дали отказ, мотивируя тем, что нужен брачный договор и последующий выкуп доли. Как нам поступить в этой ситуации.