Как произвести раздел наследственного имущества после смерти матери?

У нас умерла мама, мы два брата, и нам перешло наследство пополам три квартиры, две одно комнатные и одна двух комнатная.

Наследство 50 на 50 имеем долю с каждой квартиры вместе, и одну квартиру я подписал дарственную брату, вторую мы продаем, а третью 2х комнатную я хочу выкупить себе, но брат просит брать кредит и сразу ему выплатить долю, а кредит я брать не хочу , есть ли какие варианты через суд либо как по другому что бы мне досталась эта квартира её доля точнее к я стал собственник . У него это вторая жил площадь, а у меня единственная и я хочу ее выкупить, не обязует ли суд продать продать эту двух комнатную и Разделить наследство? Либо суд обязует меня выплачивать постепенно деньги брату за часть квартиры? Какие варианты подскажите