Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие доли дома являются выделенными в натуре?
Доброе время! Дом на 4 хозяев,принадлежал поселению, разден на доли и передан лицам в пользование как жилье в пятидесятых годах. Затем доли перешли в собственность, когда и как информацией не владею, в дальнейшем неоднократно продавались. Кадастровый номер на дом и земельный участок один у всех собственников. Считаются ли доли выделенными в натуре? Что необходимо сделать ,что бы стать собственником своей площади, а не 1/4 доли как значиться в свидетельстве на право собственности. Зарание благодарна.
ЗДравствуйте Елена, если дом не выше трех этажей и у каждого владельца отдельных вход, своя огорожена территория-то Вы можете признать дом блокированной застройкой. В этом случае Вы сможете вылечить долю в натуре.
Для этого Вам надлежит обратиться в Администрацию с заявлением об этом, если поступит отказ, то обращаться в суд с требованиями об этом.
Если Вас необходима более подробная консультация прошу обращаться в личный чат.
С уважением Кононова ЯА
Здравствуйте, Елена! Судя по вопросу, доли фактически у ВАс уже выделены, поскольку каждый собственник пользуется своим отдельным помещением. До введения в действие Фз 218 таки вопросы решались тем, что прекращалась общая долевая собственность и за каждым собственником признавалось право на часть жилого дома. Сейчас такой порядок невозможен. Здесь речь скорее об изменении статуса жилого дома. Варианты — это квартиры или блок-секции, но при этом вид разрешённого использования земельного участка должен соответствовать статусу дома. Уточните, какой вид разрешённого использования земельного участка под Вашим домом.
Многоквартирный дом Вам, вряди ли. нужен, поскольку земля под таким домом будет общая. Чтобы дом признать домом блокированной застройки, нужно, чтобы каждый блок располагался на отельном земельном участке.