Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть деньги за квартиру после заключения сделки?
здравствуйте, мы с мужем приобрели квартиру, за 2150 000 сумма обговорена только устно, а в договоре сумма завышена 2700 000, продавец получил от нас 1800 000, и ждет остатка через три месяца, квартра в обременение. в квартире оказалось много проблем которые не были нам сказаны, постоянные аварии с канализацией. хотим вернуть деньги, но продавец сказала не вернет. сказала идите в суд и будете получать от меня копейки с зарплаты. деньги мы отдавать за такое жилье тоже не хотим, а если они подадут на нас в суд, что нам грозит?
Здравствуйте, Диляра.
Расторгнуть Договор в связи с обнаружением скрытых недостатков в квартире, теоретически возможно, при этом, недостатки должны быть существенными.
Проблемы с канализацией в доме, к таковым не будут отнесены.
Какие еще есть недостатки в квартире, которые Вы не могли обнаружить при приемке?
Гражданский кодекс
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец
1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Диляра! В вашем случае действительно можно не вернуть деньги, если продавец их уже куда-будь потратил. Я бы подошла к этому вопросу иначе. Можно произвести оценку ваших будущих дополнительных трат на канализацию и в суде пробовать уменьшить стоимость продажи квартиры в связи с недостатками, которые не были оговорены продавцом.Удачи!