8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы преимущества межевания придомовой территории?

Межевание придомовой территории и принятие отмежеванной территории в состав общего имущества МКД. Плюсы и минусы для собственников

, Ирина Микуленко, г. Котово
Вячеслав Сапрыгин
Вячеслав Сапрыгин
Юрист, г. Новосибирск

Добрый день! Межевание проводится только с целью установления границ земельного участка под многоквартирным жилым домом. Границы земельного участка являются его уникальной характеристикой. Наличие границ в государственном кадастре недвижимости позволяет собственникам земельного участка эффективно осуществлять защиту своего земельного участка от посягательств третьих лиц. Грубо говоря, если в кадастре есть сведения о границах Вашего участка, Вы имеете право защищать территорию участка в этих границах, никто не может использовать ваш земельный участок без вашего согласия. Без межевания, т.е. без сведений о границах Вы просто не сможете защитить территорию вашего участка, ее могут отмежевать собственники соседних участков, кто-то может возвести ограждения или построить сооружения или здания на вашем участке. В общем из плюсов один и самый важный — в результате межевания вы получаете полноценный земельный участок с границами, из минусов — без межевания у вас земельный участок без границ, т.е. ваше право будет фактически ограничено. Включать земельный участок под МКД в общее имущество не требуется, он уже в силу положений ЖК РФ является общим имуществом собственников помещений в МКД.Как правило, жильцы МКД межуют свой участок, чтобы отделить парковочные места забором от посторонних, кто-то просто делает ограждения, чтобы через территорию участка не проезжали другие и тд.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Каковы основания и порядок проведения полного личного обыска осужденных?
От осужденных на имя начальника ИК поступила жалоба на то, что сотрудниками одной из дежурных смен, без ведома руководства ИК, часто проводится полный личный обыск осужденных. По их мнению, тем самым сотрудники нарушают права и унижают личное достоинство осужденных. 1. Правомерны ли действия дежурной смены и обоснована ли жалоба осужденных? 2. Каковы основания и порядок проведения полного личного обыска осужденных?
, вопрос №4256902, Анастасия, г. Москва
Гражданское право
Каков будет размер штрафа за неотработку?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разъяснить такую ситуацию. Я закончила в августе этого года пед.институт по целевому направлению. Отработала полмесяца в школе и поняла, что это не моё, хочу уйти. Школа никаких стипендий не выплачивала во время учёбы, так что, по сути, я ей ничего не должна. Каков будет размер штрафа за неотработку?
, вопрос №4255770, Ксения, г. Москва
Земельное право
Могу ли я отстоять свои права (выхода из квартиры по плану) через суд и не изменять границы придомовой территории?
Здравствуйте Выход из квартиры (пристройка по кадастру) выходит под окна соседей. Соседи требуют изменить выход и хотят поставить забор. Могу ли я отстоять свои права (выхода из квартиры по плану) через суд и не изменять границы придомовой территории???
, вопрос №4255748, Татьяна, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Если недостаточно, то каковы наши шаги?
Вопросы: 1. Какие вопросы необходимо вынести на голосование собственников дома с целью включения в состав общего имущества дома домофонов, установленных в трех из четырех подъездов дома, поручения управляющей компании производить обслуживание нового имущества путем заключения договора с определенным подрядчиком? 2. Какой вопрос необходимо добавить для голосования, для решения освобождения одного из подъездов от оплаты обслуживания части общего имущества (домофонов других подъездов). 3. Достаточно ли проведения общего собрания для указанных в первом пункте целей? Если недостаточно, то каковы наши шаги? Добрый день. Я с соседями живем в доме с несколькими подъездами. В подъездах установлены домофоны. Устанавливали и обслуживают их разные компании. Три наших подъезда обслуживает одна компания и у жильцов возникло непреодолимое желание платить за домофон одним платежом в управляющую компанию. Управляющая компания утверждает, что наши металлические двери и домофоны на них это самострой и не общее имущество дома, потому, что по документам в доме установлены деревянные двери. Она предлагает нам включить наши подъездные двери в капремонт и уже их будет обслуживать подрядчик, с которым у нее заключен договор. Для нас такой вариант не подходит. Во-первых, «свой» подрядчик управляшки очень плохо работает (в противовес нашей), во-вторых мы только года как два назад всем подъездом ставили новый дорогой домофон, в-третьих в доме есть куда потратить средства капремонта. Знакомые с другого города, поделились своей практикой, в которой они в похожей ситуации провели общее собрание собственников дома и включив домофоны в состав общего имущества обязали заключить свою управляшку договор с нужным подрядчиком. Однако наша ук такое решение отвергла, заявив, что для этого нам необходимо произвести реконструкцию дома путем изменения геометрии подъезда и внесения изменений в электрическую и слаботочную системы дома. Все это с составлением проектов и проведением экспертиз. Не дешево в общем. В дополнение, по словам ук если мы внесем в общее имущество домофоны не всех подъездов, то платить за обслуживание будут все равно все жильцы дома (в том числе с других подъездов). В интернете я находил информацию, что собственники в праве сами решать кому платить/не платить за обслуживание общего имущества. Тем более, что жильцы первых этажей нашего дома платят за лифт меньше остальных именно по решению общего собрания (им не начисляют компонент потраченной энергии лифтом). В собрании будут принимать участие все подъезды.
, вопрос №4255373, Юрий, г. Волгоград
Гражданское право
Может ли ребенок в возросте 16 лет ходить по территории отеля в турции или ходить на пляж без сопровождения взрослых ночью?
Может ли ребенок в возросте 16 лет ходить по территории отеля в турции или ходить на пляж без сопровождения взрослых ночью? (Знаю что по российским законам без сопровождения взрсодых несовершеннолетние могу находится до 22:00 и до 23:00 в летом) но вот что обсаит в другйо стране и на территории отеля я себе представить не моуг.
, вопрос №4255237, Олег, г. Москва
Дата обновления страницы 19.02.2019