Прописка не родственника в приватизированную квартиру

Добрый вечер. С мужем разводимся. Поднимает руку на меня и несовершеннолетнего сына. Есть еще несовершеннолетняя дочь. Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 у каждого. Он нас выгнал, чудом удалось вывезти кое какие вещи. Муж сменил замки, доступа в квартиру у нас нет. Продавать свою долю мне он не хочет, всю квартиру продавать тоже не хочет, выкупать у нас с детьми наши доли не хочет. Съезжать с квартиры он не собирается. Как быть? Угрожает разгромить всю квартиру чтобы при продаже она стоила намного ниже своей реальной стоимости. Как быть?

Добрый день! Прошу прокомментировать следующую очень непростую ситуацию и оценить шансы спора в суде. Заранее Вам очень благодарен В браке с супругой с 2018 года. На момент заключения брака у меня имелась в собственности 1к квартира в г. Мегион. После рождения 2-го ребенка, было принято решение о переезде в г. Екатеринбург, моя квартира была продана, на эти средства была приобретена квартира под семейную ипотеку. Большая часть средств ушла на первоначальный взнос, ремонт, приобретение быта, ремонт. (Имеются подтверждающие документы, чеки, но не все) Материнский капитал заложен не был. О наличии квартиры до брака, её продажи, получении средств имеется вся доказательная база. У супруги так же, до замужества, имелась квартира в г. Энгельс, но 21/09/25 заказав справку ЕГРН я узнаю, что эта квартира сначала по договору дарения перешла, думаю сестре, а потом этой же датой- была продана. Т.е. соответственно меня об этом не уведомив, ухудшив жилищные условия и укрыв семейный бюджет. Предполагаю, что средства от продажи на счете сестры. В этой квартире раньше проживала её мама, после инсульта мама проживает в квартире у сестры. У нас двое совместных малолетних детей (один из которых инвалид), инвалидность не настолько тяжелая, ребенок посещает общий детский сад. (задержка речи, сенсорно-моторная алалия), в 2026 переосвидетельствование, возможно статус инвалида снимут, а возможно и нет. Планируется спец. школа. Жена находится в статусе по уходу за ребёнком инвалидом. С Декабря 2024-Января 2025 г. супруга состоит в финансовой организации под названием ManekiNeko, команда «Прайд», (в черном списке ЦБ России) очередная финансовая афера-пирамида, культ под видом сетевого маркетинга, абсолютно идентичные нашумевших истории фин. пирамид «МММ» «Финико» и других, которые разорили миллионы людей и судеб, помимо этого она вступила в романтические отношения и супружескую неверность с одним из предводителей организации. (на все это имеются прямые доказательства, фото, видео-без какой-либо моей слежки (все выложено в публикациях телеграмм канала их сообщества, и в публикациях у него на странице) Жена подала на развод, подала на алименты уже, или пока нет-не известно. Основной вопрос состоит в разделе имущества. По ипотеке титульным заемщиком являюсь я. Плачу пять лет, она предлагает мне полагающуюся мне сумму средств и уйти, хоть понятно, что банк на это не пойдет, официального дохода кроме соц. выплат на инвалида, у неё нет. Возможно ли такое, что суд примет в рассмотрение, уйти ей с детьми, только пока не понятно куда, квартиру то она продала, но средства как я полагаю имеются, ещё не успела вложить мошенникам. Очень переживаю за ипотечную квартиру, как бы она её не «профукала» Какие варианты исхода по отношению к этой квартире может для меня принять суд? Детей люблю, естественно наследниками будут они, при положительном для меня исходе. В связи с таким предательством с её стороны, хочется максимально заполучить финансовую сторону. Также у меня имеется 1/3 доли другой квартиры, (в ней проживают родители, прописан в ней я, и постоянная регистрация детей), дача, старенький автомобиль, ко всему она не причастна, было приобретено до брака, как я полагаю она на это априори, не может рассчитывать. БОЛЬШОЕ СПАСИБО

Есть квартира. Есть документ о приватизации от 1993 года. По этому документу в квартире 4 собственника: гражданский муж моей бабушки, моя мама, мой отец и моя сестра. Гражданский муж бабушки умер более 20 лет назад. В наследство никто не вступил. Я хочу купить у родственников эту квартиру. Как быть с той долей, в собственность которой никто не вступил?