Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли сделкой "Акт о проверке строительного объекта"?
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Генподрядчик и субподрядчик заключили договор субподряда на строительство газопровода (субподрядчик производит строительство объекта по проекту заказчика).
По факту выполнения работ генподрядчик и субподрядчик оформили акт выполненных работ без недостатков.
Генподрядчик произвел частичный расчет с субподрядчиком за выполненные работы по согласованному графику. Последнюю часть генподрядчик оплачивать отказался. В качестве мотива представил оформленный заказчиком и генподрядчиком совместно «Акт о проверке объекта», в соответствии с которым в наличии на объекте имеются недоделки (то есть ряд работ субподрядчиком не выполнена), сметная стоимость которых «копейка в копейку» соответствует сумме долга генподрядчика перед субподрядчиком.
Указанные в выше обозначенном акте работы (недоделки) в обязанности субподрядчика не входят, т.к. отсутствуют в согласованной смете, являющейся неотъемлемой частью договора субподряда.
Вопрос 1:
По смыслу ст. 153 ГК РФ сделкой являются действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом, верно ли, что упомянутый выше «Акт о проверке объекта», оформленный заказчиком и генподрядчиком совместно, целью которого явилось придание законного вида прекращению денежного обязательства генподрядчика перед субподрядчиком, также является сделкой?
Вопрос 2:
Может ли быть признание данной сделки недействительной самостоятельным исковым требованием? Или хотя бы одним из нескольких исковых требований?
Примечание: Генподрядчик находится в одном регионе, субподрядчик, заказчик и объект находятся в другом регионе.
Сергей, приветствую!
Акты признаются или не признаются сделками исходя из конкретных обстоятельств дела. Если актом установлены какие-то новые права и обязанности, изменены или прекращены существующие, и нет никаких других соглашений о том же, то сделка. Если просто исполнение обязательства либо фиксация какого-то факта (напр. факт обнаружения недостатков), то не сделка. При этом практика, можно ли признать акт недействительным (как сделку) очень разнородная.
Второе, о чем стоит сказать — из вашего вопроса непонятно, какое отношение этот акт имеет к вам, даже если это сделка? Вы пишете: акт с вами ген.подрядчик подписал; выявленные недостатки не относятся к вашей зоне ответственности.
На мой взгляд, вам нужно просто взыскать дебиторку в суде, не заморачиваясь с документами, подписанными между заказчиком и ген.подрядчиком и не имеющими к вам никакого отношения.
Возможно, в договоре есть какие-то условия, которые могут изменить эту позицию, но вы о них не упомянули.
Здравствуйте, Алексей.
Благодарю Вас за отклик.
Единственная для меня проблема в том, что генподрядчик находится в Питере, а «все остальное» (и мы, и объект, и заказчик) — в Челябинске. Арбитражный процесс за 2 тыс. км. от меня сегодня, исходя из текущей экономической ситуации, является недопустимым расточительством.
Можно попытаться подать иск в Челябинский Арбитражный суд по ч.4 ст.36 АПК РФ, но здесь есть риск, на мой взгляд, что дело переправят в Питер, т.к. в договоре отсутствует буквально фраза: «местом исполнения договора является город Челябинск».
А если в иске будет 1)признание сделки (упомянутый ранее акт) недействительной, а также 2)взыскание дебиторки с одного из ответчиков, даже если по первой части откажут, то по второй-то все равно должны вынести решение.
Спасибо еще раз!
С уважением, Сергей