Перевод дома из нежилого в жилой

Добрый день, Александр.

Вы можете выложить письменный отказ? Слишком мало информации для грамотного ответа.

Доброго дня!

дом соответствует всем критериям жилого дома, согласно Постановления Правительства… Администрация при отказе сослалась, что дом построен на земле СХН -1. Документы на землю и дом имеются

Александр Кравцов

Можете выложить отказ, чтобы разговор был более предметно?

Здравствуйте Александр.

С точки зрения жилищного законодательства градостроительное зонирование территории муниципального образование (отнесение к земле СХН -1) не имеет никакого значения к отношением по изменению назначения помещения с нежилого в жилой. Все основания для отказа указаны в ч. 1 ст. 24 ЖК РФ и того, как отнесение здания к определенной территориальной зоне там нет.

Тем более учитывая положения ч. 8 ст. 36 ГрК РФ

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Т.е. единственным оправданием перевода могло служить только выделенное жирным выше. В вашем же случае перевод их нежилого в жилое явно не опасно для жизни и здоровья и для окружающей среды.

Поэтому считаю, на этом основании можно оспорить отказ в суде в порядке КАС РФ.

Либо начните с жалобы в прокуратуру. Иногда помогает.