Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерность иска о разделе оплаты ЖКУ в муниципальной квартире
В муниципальной 2 комнатной квартире прописано 6 человек.
Мама - главный квартиросъемщик, её бывший муж, старший сын, его бывшая жена, его дочь, младший сын. В договоре найма 10 человек кроме прописаных ещё дочь, её муж и 2 детей. Бывшая сноха подала иск о разделе платежей по жку. Просит определить 1/3. Как будет поделён платёж на 10 или на 6 человек? Сможет ли она в дальнейшем заключить отдельный договор найма? Какие риски существуют? Не ущемляет ли она права 4 человек указаных в договоре, не указав их в иске заинтересоваными лицами? Не ущемляются ли права детей в данном случае?
Добрый
день.
Собственники
жилого помещения или наниматели могут определить порядок своего участия в
оплате жилого помещения. Платить только за себя — Ваше право и никто не может
этому помешать. Но при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц, сделать
это возможно только в судебном порядке.
Отдельный договор социального найма после раздела платежного документа заключить нельзя! Права третьих лиц или остальных проживающих раздел платежного документа не нарушает.
Добрый день.
Скажите пожалуйста, почему лица указанные в договоре найма в настоящее время на зарегистрированы по месту жительства в этой квартире? Если они выехали в другое место жительства, то на них не может начисляться плата за ЖКУ. В квитанциях за ЖКУ возможно указывается количество проживающих, на которых начисляются платежи.
Любое лицо, проживающее в этой квартире вправе обратиться в суд с иском о распределении бремени содержания жилья. В такой ситуации суд может обязать ресурсо-снабжающие организации рассчитывать оплату и направлять этому лицу отдельные квитанции об оплате ЖКУ, согласно его доле в оплате этих платежей, которая должна быть равной для всех. Например, если в квартире проживают 6 человек, то сноха со своим ребенком имеет право требовать определить им бремя оплаты ЖКУ 1/3. При этом требования не должны приводить к неравномерному распределению расходов на оплату ЖКУ других проживающих.
Заключить отдельный договор найма квартиры, или как это раньше называлось разделить лицевые счета в настоящее время нельзя.
К участию в деле должны быть привлечены все заинтересованные лица. Однако, если 4 человека, указанные в договоре найма переехали в другое постоянное место жительства и утратили право пользования Вашей квартирой, то к разрешению Вашего вопроса они отношения не имеют.
Если нужны уточнения, пишите.
Если Вас удовлетворил ответ, оставьте положительный отзыв.
ЖКУ делятся на количество прописанных. Будете получать отдельные платежки. Отдельные договора соцнайма заключить нельзя.