Как заставить сотрудников ЖКХ отремонтировать крышу многоквартирного дома?

Я арендую отдельно стоящее помещение,обвалился снег с крыши и поломал забор,сейчас забор наклонен и загораживает парковочное место,калитка не закрывается.Кто несёт ответственность за своевременную очистку снега с крыши,кто должен устранить последствия обвала и в какие сроки?

Здравствуйте. Ситуация такая. В квартире напряжение скачет от 180 до 220 вольт, из за того что от дома(многоквартирного) запитаны гаражи, в которых работает несколько автосервисов, неофициальных, что можно сделать в этой ситуации.