Добрый вечер. Приобретаю квартиру у мужа своей сестры, он единственный собственник, квартира приобретена в совместном браке и не является единственным жильем у них. Хотела приобрести эту квартиру в ипотеку с включением материнского капитала , возникает вопрос: Смогу ли я вернуть подоходных налог?
Здравствуйте, Елена!
вне зависимости от того на кого из супругов оформлена собственность, имущество приобретенное в браке считается по ст.34 СК совместным имуществом, если законный режим имущества не был ими изменен, например брачным договором.
соответственно, поскольку Ваша сестра также является собственником, то можно говорить о сделке между взаимозависимыми лицами (п.5 ст.220 и ст.105.1 [в частности ее п.7] НК) и невозможности получить налоговый имущественный вычет.
другой вопрос, выявит ли это все ФНС или нет в ходе налоговой проверки, в случае если Вы заявите налоговый имущественный вычет.
могу посоветовать Вашей сестре с супругом изменить законный режим имущества супругов, чтобы квартира была личным имуществом супруга, и только после этого Вам совершить сделку.
