8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Налог на сумму продажи 2/3 доли недвижимости

Здравствуйте. Недавно отец продал квартиру, точнее две части из трех. Сейчас пришло письмо из налоговой, о том, что он должен заплатить налог на продажу квартиры. Я прочитала, что налог должен платить собственник, если он владеет квартирой менее трех лет. Так ли это? Дело в том, что одну долю он оформил более пяти лет назад, а другую долю совсем недавно и в выписке ЕГРН написано, что он владелец уже 2/3 части,хотя доли оформлялись в разнок время. Как теперь поступить? Платить налог полностью? Это сколько? Спасибо.

, Елена, г. Новосибирск
письмо из налоговойпришло письмо из налоговой

Здравствуйте, Елена!

Я прочитала, что налог должен платить собственник, если он владеет квартирой менее трех лет. Так ли это?

Елена

так если он приобрел объект недвижимости (долю в нем) до 2016 года либо после в результате: наследования, дарения от близкого родственника, приватизации или по договору ренты (п.3 ст.217.1 НК).

Дело в том, что одну долю он оформил более пяти лет назад, а другую долю совсем недавно и в выписке ЕГРН написано, что он владелец уже 2/3 части, хотя доли оформлялись в разнок время. Как теперь поступить? Платить налог полностью?

Елена

если он приобрел долю в объекте недвижимости 5 лет назад, то налог он платить не должен по п.17.1 ст.217 НК. изменение же первоначальной доли на срок владения не влияет (письмо Минфина от 7 мая 2015 г. N 03-04-05/265310).

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Новосибирск
Вообще он был наследником сразу обеих долей, но документы о присвоении доли ему оформлял в разное время. Как теперь это доказать?
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт

в выписке ЕГРН должно быть отражены оба документа-основания приобретения права собственности (свидетельства о наследстве). кроме того, ФНС должна иметь информацию от нотариуса о ранее унаследованной доли и он вероятно платил налог на имущество физ. лиц.

т.е. выписка ЕГРН, квитанции об уплате налога на имущество, копия заявления о принятии наследства по первоначально доли.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Налоговое право
Но я никогда не пользовалась правом на возврат 13% при покупке недвижимости
Добрый день. Квартира была получена по наследству, но три года еще не прошло, решили продать за 3,4 млн. Р, без дальнейшей покупки. Я никогда не пользовалась правом на имуественный вычет при покупке недвижимости. Я так понимаб, что необлагаемы налогом всего 1 миллион, а с остальных 2,4 млн мне придётся заплатить налог. Но я никогда не пользовалась правом на возврат 13% при покупке недвижимости. Могу ли я эти 2 млн. Р помимо необлагаемого миллиона списать взаимозачетом и оплатить налог только с 400 тыс. Р?
, вопрос №4864684, Анастасия, г. Орск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Земельный участок менее трёх лет в собственности, будет ли участник сво платить налог за продажу?
Земельный участок менее трёх лет в собственности, будет ли участник сво платить налог за продажу?
, вопрос №4864340, Мария, г. Кострома

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Подскажите как нам совершить продажу его доли имущества квартиры?
4 июня заканчивается условное наказание у моего сына 2 года по статье 205 часть вторая. Нотариус отказалась сегодня оформлять доверенность от моего сына риэлтору в другой республике на продажу его доли имущества. Сослось на то что в компьютере вышло ограничение на него. Подскажите как нам совершить продажу его доли имущества квартиры?
, вопрос №4864229, Гузель, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Нужно ли платить налог от продажи земельного участка без строений?
Нужно ли платить налог от продажи земельного участка без строений? Владеем им 2 месяца, есть 2 несовершеннолетних ребенка.
, вопрос №4863705, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Гражданство России есть, прописка есть, но не живу в России, не планирую, не плачу налоги в России
Здравствуйте! Я унаследовала квартиру и гараж. На сколько знаю, если не продавать три года с момента наследования, можно не платить налог от продажи. Я не живу в России и не приезжаю в Россию. Гражданство России есть, прописка есть, но не живу в России, не планирую, не плачу налоги в России. В таком случае, если я не налоговый резидент, есть ли шанс, что мне не нужно будет платить налог от продажи унаследованного имущества через 3 года или все же приедтся? Заранее спасибо.
, вопрос №4862694, Ilona, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.03.2019