Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли уменьшить сумму налоговой базы при оплате налога с продажи квартиры?
В 2017 году была куплена квартира по договору долевого участия. За 5 125 000 руб. Из них 4 млн своих, 1 125 000 с помощью ипотеки на 4 года. Сдача дома весной 2019г. В конце 2018 года квартиру продали по переуступке за 6 500 000. Попался клиент, который взял в ипотеку в том же банке, что и у нас. В общем, нам оставалось еще 2 года ипотеки, и задолженность 650 000руб. В итоге, продав по переуступке после регистрации права в рег.палате, мы погасили остаток задолженности по ипотеки и получили чистыми 5 850 000. Вопрос, можно ли как то уменьшить налоговую базу при оплате налога с продажи квартиры? По факту мы же заплатили и проценты, и плюс остаток по ипотеке в размере 650 000 руб. Или мы можем максимум снизить налоговую базу только на сумму уплаченных процентов??
Здравствуйте, Нина!
можно ли как то уменьшить налоговую базу при оплате налога с продажи квартиры?Нина
на основании абз.2 подп.2 п.2 ст.220 НК при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущественных прав.
в расходах по приобретению прав требования по ДДУ Вы можете учесть уплаченные по ипотеке проценты.
т.о. Вы можете уменьшить доход на сумму в размере 5 850 000 руб.