Чем грозит покупка квартиры по договору цессии у бывшего ИП - банкрота?

Здравствуйте, Наталия. Согласно определения АС в части банкротства все в порядке и с этой стороны Вам нечего опасаться. Вам нужно снять риски со стороны застройщика дома, проверить регистрацию ДДУ в Росреестре и внесение продавцом стоимости доли в полном размере. Проверьте также не является ли застройщик банкротом (либо в предбанкротном состоянии). Кроме того, вызывает вопрос форма продажи доли в виде уступки, поскольку при регистрации права собственности на квартиру ее стоимость сразу увеличится. Почему продавец идет на менее выгодные условия, продавая по уступке…

Здравствуйте,

в данном случае продавец будет являтся уже физическим лицом. Все иные претензии к нему как к ИП с момента внесения записи в реестр о ликвидации предъявлены быть не могут. Таким образом, явных рисков при заключении договора цессии у вас нет. Когда квартира будет у вас в собственности вы будете считаться добросовестным приобретателем и оспорить право собственности у вас будет крайне сложно. 

Добрый день,

Вопрос неоднозначный, во-первых, необходимо посмотреть когда банкротили ИП, если до новой редакции закона, то долги по кредитам физического лица могли быть не списаны (тогда банки по личным кредитам имели право не заявляться в деле о банкротстве), во-вторых, откуда у него взялись деньги на покупку квартир (либо есть риск, что данное имущество просто не было выявлено в банкротстве)?

Т.е. я бы изучил дело о банкротстве, сайт приставов на предмет долгов, сайт арбитражного суда на предмет банкротств и требований кредиторов, сайты районных и мировых судей по месту жительства данного лица.