Умер один из созаемщиков

Здравствуйте, Иван. В собственности у вас может не быть квартиры только в одном случае — если ваше право собственности не зарегистрировано. Но тут вы противоречите сами себе. Вы пишете, что «Я и папа получили квартиру вравной долевой собственности». И как это можно увязать с вашим же утверждением, что квартира — не в собственности? Долг перед банком — это долг перед банком. При чем тут право собственности на квартиру? 

К сожалению, не очень понятно, что вы спрашиваете относительно ваших дальнейших действий. И при этом не указываете, в чем именно заключается ваша проблема, и о чем вам не говорят в департаменте. ведь никакой фантазии не хватит, чтобы догадаться, о чем именно речь.

Если важно получить ответ, вам необходимо конкретизировать вопросы. В случае затруднения имеет смысл обратиться к юристу на прием, чтобы он помог сформулировать проблему, требующую разрешения.

А пока обязательно сделайте следующее: обратитесь к нотариусу и заявите о принятии наследства. Не пропустите шестимесячный срок со дня смерти отца. Возможно, в результате ваша проблема будет исчерпана.

Добрый вечер!!! Во-первых, право собственности на жилое помещение возникает с момента регистрации, а не с момента подписания акта приема-передачи. Вам необходимо вступать в права наследования после отца, при этом в соответствии со ст.1168 ГК РФ у Вас преимущественное право на долю в квартире. Что касается ипотечного договора, то, поскольку Вы вступите в права нследования на долю отца, к Вам также переходит обязанность по выплате кредита.