Плата за землю под гаражом

Действия неправомерны  в  части тем, что отказ обусловлен оплатой арендных платежей.

Отказ возможен по ст.28 ЗК РФ. Случаи, когда на основании ст. 28 ЗК РФ может быть получен отказ в
предоставлении юридическому лицу или гражданину для строительства
государственного или муниципального земельного участка:
— если участок уже зарезервирован для муниципальных или же государственных нужд;
— если Федеральным Законом установлен полный запрет на возможность приватизации участков земли;
— когда земельные участки изымаются из оборота.

Они с вас могут взыскать неосновательное обогащение в виде арендной платы за пользование з.у.,  но  в суде вы можете заявить о применение срока исковой давности, то взыщут за 3 года.

З.у. под гаражными боксами предоставляются только в общую долевую собственность, в единаличную собственность они вам обязаны отказать.