Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать дом несовершеннолетнего сына и оформить ипотеку?
Добрый день! У меня у сына есть доля в доме от его покойного отца, родственники отца хотят поменять эту долю на небольшой частный дом. Дом будет записан на сына. Мы хотим взять ипотеку, т.к. своего жилья нет. Могу я продать частный дом, чтобы внести первоначальный взнос в ипотеку? Естественно, у сына будет доля в квартире.
, Диля, г. Воронеж
Анна Гурина
Диля, добрый день!
Согласно ст. 37 ГК РФ
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
До осуществления сделки по продаже дома, доля в котором принадлежит несовершеннолетнему ребенку, нужно в обязательном порядке взять согласие органа опеки и попечительства на сделку. Без разрешения ОПП сделка купли-продажи будет недействительной.