Моя мать 7 лет назад приватизировала квартиру с 2 несовершеннолетними детьми,я писала отказ от приватизации.там еще прописан мой несовершеннолетний ребенок,она грозит выписать меня из квартиры,у меня в собственности нет ничего другого.может ли она это сделать,в той квартире не проживаю уже год.
Ольга, добрый день.
На основании ОБЗОРА СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2005 ГОДА
«Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища»
Вы имеете право проживания в данной квартире пожизненно. Даже в случае смены собственника.
Здравствуйте, Ольга.
Не соглашусь с коллегой.
Действительно, лицо отказавшееся участвовать в приватизации сохраняют свое право пользования квартирой. И собственники квартиры не вправе их выселить (См. ст.19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
К отказавшимся от приватизации применяются нормы о социальном найме в силу ст.7 ЖК РФ об аналогии закона.
Однако,право пользования прекращается с момента выезда такого лица на другое место жительства по собственной инициативе. (См. ч.4 ст.69, ст.83 ЖК РФ).
Следовательно, доказав, что вы по собственной волей выехали из квартиры, то есть прекратили мать может признать Вас прекратившей свое право пользования. При этом регистрация по месту жительства в этой же квартире — вторична и не рассматривается как безусловное доказательство проживания.
Об этом высказывался и Верховный суд в определении № 49-КГ15-7 от 4 августа 2015 г.
С уважением, Е.Каргапольцев
