Выделение долей в натуре

Здравствуйте, Михаил. Шла бы речь о доме, или, хотя бы о квартире в двух уровнях, тогда, при наличии технической возможности, можно было бы выделить в натуре. Обычную трешку разделить в натуре невозможно. Разделить в натуре квартиру означает создать два самостоятельных объекта недвижимости — с отдельными входами, кухнями, санузлами и проч., а также отдельными коммуникациями. Понятно, что в вашем случае это исключено.

Продать долю со сложившимся порядком не сложно, да и нет у вас другого выхода. Кроме одного: продать квартиру целиком и поделить деньги в соответствии с долями. Тогда вы не потеряете в деньгах. А доля, действительно, стоит гораздо меньше, чем ее стоимость при продаже всей  квартиры.

Доли можно выделить (это не раздел долей) в одном случае — если квартира находится в общей совместной собственности. Тогда да, выделить доли нужно, т.к. без этого и продавать нечего. А если собственность долевая, еще раз ее на доли не поделишь.