Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли квартиры несовершеннолетнего для оформления ипотеки
Добрый день! После приватизации квартиры соц. найма на троих (один несовершеннолетний), родители ребенка в разводе, возможно будет продать долю в квартире ребенка, для приобретения жилья в ипотеку в собственность несовершеннолетнего? Я как мама могу продать не спрашивая отца ребенка и купить в ипотеку кв. сама кв по соц найму принадлежит отцу.
, Наталья Рощина, г. Москва
Мария Зайцева
Здравствуйте, Наталья.
Если вы решите продать долю в квартире несовершеннолетнего, то вам придется получить разрешение на продажу доли в квартире в органах опеки и попечительства.
Я как мама могу продать не спрашивая отца ребенка и купить в ипотеку кв. сама кв по соц найму принадлежит отцу.
Наталья
Так как квартира находится в долевой собственности, то при продажи доли у вашего мужа будет преимущественное право на покупку доли. То есть вы в первую очередь должны будете ему предложить купить долю как вашу, так и несовершеннолетнего ребенка.
Похожие вопросы
Или еще надо просить признать право собственности на эту долю?
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, в ситуации, когда доказываю по иску об исключении имущества из наследственной массы, что квартира была куплена в браке но за мои личные средства, имеющиеся у меня от продажи другой квартиры, принадлежащей мне до брака, при отсутствии брачного договора, достаточно ли просить суд только исключить 1/2 доли квартиры из наследственной массы? Или еще надо просить признать право собственности на эту долю? Или на всю квартиру? Очень уж не хочется платить госпошлину в 2 раза больше. Спасибо !
Не оспаривать отцовство или оспорить, но оставить пока не выкупать долю ребенка?
Добрый день! В браке в 2024 году приобретена квартира по семейной ипотеке под 6% с использованием материнского капитала и собственных средств супруга (моего сына) на первоначальный взнос. По договору кредитования сын является единственным заемщиком и собственником. Сын в декабре 2024 заключил контракт с МО , был участником КТО в Курске, сейчас после ранения в небоевой части. Сейчас выяснилось что супруга уже сожительствует с другим мужчиной, который является биологическим отцом ребенка, рожденного в браке с моим сыном. на сегодняшний день подано заявление на развод через мирового судью, отцовство в судебном порядке еще не оспорено т.е. юридически ребенок моего сына. Подготовлено соглашение о перераспределении долей: ребенку пропорционально 1/2 от маткапитала, супруга от своих долей отказывается в пользу сына. после оспаривания отцовства планировали выплатить компенсацию ребенку на спецсчет за долю в квартире. Вопрос в следующем: оспаривание отцовства повлечет за собой пересмотр процентной ставки? в Кредитном договоре есть пункт о пересчете ставки при нарушении условий госпрограмм....... Как действовать в такой ситуации. Не оспаривать отцовство или оспорить, но оставить пока не выкупать долю ребенка?
Мама хочет забрать мои 150 тысяч с продажи доли квартиры которая досталась мне от отца
мама хочет забрать мои 150 тысяч с продажи доли квартиры которая досталась мне от отца
Лишат ли меня служебного жилья после покупки квартиры?
Прохожу военную службу в Москве. Планирую приобрести квартиру по военной ипотеке в г Домодедово. Лишат ли меня служебного жилья после покупки квартиры?
ИП на УСН Доходы минус расходы с видом деятельности 68.10 (Покупка и продажа собственного недвижимого имущества) купил квартиру в декабре 2024 года, продал эту квартиру в апреле 2025 года
ИП на УСН Доходы минус расходы с видом деятельности 68.10 (Покупка и продажа собственного недвижимого имущества) купил квартиру в декабре 2024 года, продал эту квартиру в апреле 2025 года. Как правильно учитывать расходы на покупку: на момент фактической оплаты продавцу в декабре 2024 или на момент продажи данной квартиры, т.е. и расход и доход будут учтены в апреле 2025
Про преимущество знаю.
Вопрос в другом, возможна ли такая продажа (собственникам или кому другим) с моей строны не спрашивая отца ребенка, как такого же законного представителя? Общения нет, алименты назначены, но их тоже нет. Продать, купить (пусть для начала и в ипотеку) и забыть как звали.
У меня нет доли там, это кв полностью в соц найме была на матери бывшего мужа. Сейчас там прописано три человека, отец ребенка, его брат и его несоверш. сын.