Как быть, если соседи подали иск по поводу затопления квартиры?

Юрий, добрый день!

Почему иск был подан нам а не застройщику

Жегалов Юрий

согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Это собственно базовое положение, на основании которого Вам предъявлен иск.

факт не проживания мало что меняет с этой точки зрения.

Если счетчики были установлены застройщиком и переданы Вами с квартирой, то Ваша задача, чтобы и Застройщик и управляющая компания участвовали в этом процессе. 

собственно, Вы можете строить позицию на том, что затопление произошло именно вследствие недостатка в конструкции прибора учета, который был установлен застройщиком. 

Добрый вечер! Согласно ст.30 Ж.К. Вы собственник и Вы должны отвечать за имущество в квартире  — вот почему подан иск именно Вам. Дело в том, что соседям не важно кто оплатит им ремонт, хотя, конечно, с организации, на практике, получить деньги значительно легче, чем с физ. лица. Ваша задача — доказать, что Вина в затоплении не Ваша, а застройщика. С этой целью на первом судебном заседании необходимо заявить ходатайство о привлечении к делу Застройщика в качестве соответчика. Это ходатайство должно быть обоснованным, иначе суд откажет в удовлетворении его. Обоснованным -значит нужно подкрепить его выпиской из налоговой о том, что такая организация существует, конечно же договором заключенным с Вами. Это один момент. Второй момент — можно принести в суд независимую экспертизу о том, конкретно по какой причине произошло затопление конкретно что произошло с счетчиком (обычно эксперты даже пишут из — за неправильной установки и т.д.).

Уточните для себя кто конкретно Вам установил счетчик застройщик или иная организация ( возможно у застройщика есть еще с кем договор). Дело в том, что ее тоже нужно привлекать в качестве соответчика. 

Желаю Вам удачи!

Вам уже не отвертеться от статуса Ответчиков по делу, но раз так, то настаивайте на привлечении сначала застройщика, затем, установщика счетчиков в качестве 3-го лица на стороне ответчика для целей установления судом обстоятельств надлежащих: поверки счетчиков, их обслуживания, даты проверки и т.д. Это поможет, пусть не сразу, но в порядке регресса установить обстоятельства и причину срыва, а так же, виновное лицо — 3-е лицо, которое вместе с Вами будет нести солидарную ответственность по иску соседей. Но с их счета пристав быстрей спишет взысканные средства, чем с Вашего. А, потом, Вы и сами в крайнем случае, сможете взыскать с них в регрессном порядке, если в установочной части решения буду описаны соответствующие обстоятельства, которые суд, хотя бы и установил, но взыскал с Вас.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Лучшим доказательством Вашей невиновности будет заключение независимой экспертизы, которое покажет истинную причину залива (некачественный монтаж прибора учета, брак материалов, гидроудар и т.д.).
Немаловажно и то, какими доказательствами истец обосновывает свои требования.
Как правило, при заливах жилых помещений основным доказательством будет акт управляющей компании, в котором, помимо прочего, указана причина залива.
Если акт составлялся в Ваше отсутствие (управляющей компанией, в одностороннем порядке) и без доступа в помещение (без осмотра), такой документ объективно не может является надлежащим доказательством, позволяющим возложить ответственность за ущерб на собственника помещения, на что обязательно необходимо обратить внимание суда.