Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как учесть налоговый вычет при продаже квартиры-новостройки?
Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры -новостройки? С какой даты (какого документа) берётся дата отсчёта 5-летнего (или 3-летнего) периода владения. Акт приёма передачи имущественных прав на квартиру согласно Договора купли-продажи имущественных прав от 27 октября 2015 года. в городе Севастополь.А Свидетельство о государственной регистрации права ( в Севреестре,г Севастополь) - от 09 апреля 2016 года. Каким документом должна руководствоваться Налоговая Инспекция при рассмотрении вопроса о взимании налога 3-НДФЛ в случае продажи мною этой квартиры.? Приложение: 1)Акт приёма-передачи 2)Договор купли-продажи имущественных прав 3)Свидетельство о гос.регистрации.
- АКТ приема-передачи имущественных п~.jpg
- ДОГОВОР купли-продажи имущественных~.jpg
- СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной ре~.jpg
Здравствуйте, Павел Леонидович!
А Свидетельство о государственной регистрации права ( в Севреестре, г Севастополь) — от 09 апреля 2016 года.
Павел Леонидович
Отсчет срока ведется с даты государственной регистрации.
3 или 5 лет зависит от способа приобретения. Если купили, этот срок составляет 5 лет.
от 09 апреля 2016 года. Каким документом должна руководствоваться НалоговаяПавел Леонидович
Павел Лоенидович, добрый день! В силу ст. 8.1 ГК РФ срок владения приобретенной недвижимостью исчисляется с даты государственной регистрации прав на нее. С этого момента исчисляется в данном случае пятилетний срок владения. При продаже ранее указанного срока при исчислении налогооблагаемого дохода применяются положения ст. 217.1 НК РФ согласно которым если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости недвижимости налог рассчитывается от 70% КС. В любом случае Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактических расходов, понесенных в связи с приобретением продаваемой недвижимости а также заявить вычет в связи с покупкой жилья если ранее им не воспользовались