Здравствуйте Анастасия.
Такой риск имеется, т.е. что администрация откажет на этом основании Вас в признании нуждающимися, по тому основанию, что вы якобы намеренно ухудшили свои жилищные условия.
Между тем в вопросе указано отчуждение которое произошло определенное время назад т.е. 2 года, а в законе указано, что намеренное ухудшение жилищных условий — в результате которых они могут быть признаны нуждающимися является основанием для отказа. т.е. по сути когда это делается именно с целью получить жилье от государства.
ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Между тем, Вы вправе в случае отказа обратиться в суд с требованиями о признании его незаконным, так как отчуждение 2 года назад принадлежащих Вам жилых помещений не ставило перед собой целью быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Конечно здесь все зависит от конкретных обстоятельств каждого случая и не всегда такой отказ даже в судебном порядке могут признать незаконным, но атк или иначе имеется и такая судебная практика, вот пример одного из решения судов:
Решение № 2-663/2015 2-663/2015~М-409/2015 М-409/2015 от 26 марта 2015 г. по делу № 2-663/2015
Статьей ст.53 Жилищного кодекса РФ установлена жесткая связь между действиями гражданина и целью таких действий — постановкой на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Действия, которые возможно квалифицировать как ухудшение жилищных условий,но не имеющие своей целью последующую постановку на жилищный учет, нельзя априори считать противозаконными. Намеренное ухудшение своих жилищных условий может быть оценено негативно только в том случае, если целью такого ухудшения была постановка на жилищный учет.
При этом ответчику необходимо доказать умышленность действий истицы именно в целях последующей постановки на жилищный учет.
https://www.sudact.ru/regular/...
Это уже положения касающиеся учетной нормы установленной по Вашему месту жительства, в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Рф:
Так согласно решению Воронежской городской Думы (если в Вашем случае это г. Воронеж)
от 7 июля 2005 года N 102-II
Об учетной норме и норме предоставления площади жилого помещения
И все же какова моя гарантия в отказе или принятия на учет нуждающихся в ухудшении жилищных условиях?